Malville – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€260,630
1M
-6.4%
1Y
-26.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €312,140 |
| июль | €318,000 |
| август | €320,500 |
| сентябрь | €285,000 |
| октябрь | €285,550 |
| ноябрь | €265,500 |
| декабрь | €249,700 |
| январь | €255,000 |
| февраль | €303,000 |
| март | €263,810 |
| апрель | €278,430 |
| май | €260,630 |
Медианная цена аренды
€1,050
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €1,020 |
| январь | €980 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,050 |
Валовая арендная доходность
5.33%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.16% |
| октябрь | 4.02% |
| ноябрь | 4.13% |
| декабрь | 4.94% |
| январь | 3.69% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.33% |
Стоимость за квадратный метр
€2,740
1M
-9.4%
1Y
+8.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,380 |
| июль | €2,450 |
| август | €3,100 |
| сентябрь | €3,000 |
| октябрь | €2,840 |
| ноябрь | €2,630 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,680 |
| февраль | €2,910 |
| март | €2,870 |
| апрель | €3,030 |
| май | €2,740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (57%)
100—200м² (43%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (57%) | 13 listings (57%) |
| 100—200м² (43%) | 10 listings (43%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.33% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,880 |
| 100—200м² | €2,420 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 12 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12.6k
<100м²
€12.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €229k | €362.3k | €495k |
| июль | €256k | €384.8k | €489.3k |
| август | €258.8k | €354.2k | €489.3k |
| сентябрь | €257k | €353.6k | €489.3k |
| октябрь | €223.6k | €307.1k | €463.5k |
| ноябрь | €216.2k | €296.5k | €463.9k |
| декабрь | €216.2k | €290k | -- |
| январь | €216.2k | €319.1k | -- |
| февраль | €253k | €330.8k | -- |
| март | €233.5k | €322.9k | -- |
| апрель | €245.8k | €336.2k | -- |
| май | €236.4k | €336.2k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | €890 | -- |
| октябрь | €750 | -- |
| ноябрь | -- | €1,020 |
| декабрь | €1,050 | €980 |
| январь | -- | €980 |
| май | €1,050 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | 24.06 | -- |
| октябрь | 24.85 | -- |
| ноябрь | -- | 24.23 |
| декабрь | 17.16 | 24.66 |
| январь | -- | 27.13 |
| май | 18.76 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,860 | €2,500 | €2,480 |
| июль | €2,940 | €2,140 | €2,450 |
| август | €2,960 | €2,210 | €2,450 |
| сентябрь | €2,860 | €2,340 | €2,450 |
| октябрь | €2,480 | €2,170 | €2,320 |
| ноябрь | €2,430 | €2,100 | €2,320 |
| декабрь | €2,430 | €2,100 | -- |
| январь | €2,430 | €2,180 | -- |
| февраль | €2,840 | €2,380 | -- |
| март | €2,850 | €2,330 | -- |
| апрель | €3,000 | €2,420 | -- |
| май | €2,880 | €2,420 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Malville
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Malville составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Malville окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?