Marcilly-sur-Seine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€206,000
1M
+10.2%
1Y
-52.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €168,000 |
| июль | €231,000 |
| август | €230,950 |
| сентябрь | €369,450 |
| октябрь | €469,000 |
| ноябрь | €469,000 |
| декабрь | €469,000 |
| январь | €328,000 |
| февраль | €187,000 |
| март | €167,500 |
| апрель | €187,000 |
| май | €206,000 |
Медианная цена аренды
€780
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €780 |
| январь | €780 |
| февраль | €780 |
| март | €780 |
| апрель | €780 |
| май | €780 |
Валовая арендная доходность
5.6%
1M
-11.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.36% |
| ноябрь | 5.36% |
| декабрь | 5.36% |
| январь | 5.96% |
| февраль | 5.96% |
| март | 6.35% |
| апрель | 6.32% |
| май | 5.6% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
+22.6%
1Y
-16.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,490 |
| июль | €1,420 |
| август | €1,420 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,310 |
| ноябрь | €1,310 |
| декабрь | €1,310 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,110 |
| март | €1,010 |
| апрель | €1,140 |
| май | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (56%)
200—300м² (0%)
>300м² (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 1 listings (11%) |
| 100—200м² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.6% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €770 |
| 100—200м² | €1,400 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €1,140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
100—200м²
€9,360
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €168k | -- |
| июль | -- | €192k | €695k |
| август | -- | €192k | €695k |
| сентябрь | -- | €192k | €469k |
| октябрь | -- | €174.5k | €469k |
| ноябрь | -- | €174.5k | €469k |
| декабрь | -- | €174.5k | €469k |
| январь | -- | €157k | €469k |
| февраль | €117k | €157k | €469k |
| март | €45k | €147.5k | €429k |
| апрель | €45k | €148k | €429k |
| май | €45k | €167k | €429k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €580 | -- |
| июль | €580 | -- |
| октябрь | -- | €780 |
| ноябрь | -- | €780 |
| декабрь | -- | €780 |
| январь | -- | €780 |
| февраль | -- | €780 |
| март | -- | €780 |
| апрель | -- | €780 |
| май | -- | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | 18.64 |
| ноябрь | 18.64 |
| декабрь | 18.64 |
| январь | 16.77 |
| февраль | 16.77 |
| март | 15.76 |
| апрель | 15.81 |
| май | 17.84 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,490 | -- |
| июль | -- | €1,220 | €1,740 |
| август | -- | €1,220 | €1,740 |
| сентябрь | -- | €1,220 | €1,250 |
| октябрь | -- | €1,240 | €1,250 |
| ноябрь | -- | €1,240 | €1,250 |
| декабрь | -- | €1,240 | €1,250 |
| январь | -- | €1,390 | €1,250 |
| февраль | €1,330 | €1,390 | €1,250 |
| март | €780 | €1,070 | €1,140 |
| апрель | €770 | €1,180 | €1,140 |
| май | €770 | €1,400 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Marcilly-sur-Seine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marcilly-sur-Seine составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Marcilly-sur-Seine окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?