Marolles-en-Brie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€533,500
1M
+4.8%
1Y
+7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €500,000 |
| июль | €490,000 |
| август | €490,000 |
| сентябрь | €500,000 |
| октябрь | €507,000 |
| ноябрь | €538,000 |
| декабрь | €509,000 |
| январь | €450,000 |
| февраль | €538,000 |
| март | €550,000 |
| апрель | €509,000 |
| май | €533,500 |
Медианная цена аренды
€2,900
1M
-1.7%
1Y
+247.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €3,000 |
| февраль | €3,000 |
| март | -- |
| апрель | €2,950 |
| май | €2,900 |
Валовая арендная доходность
6.61%
1M
-8.5%
1Y
+122.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.84% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.35% |
| февраль | 7.07% |
| март | -- |
| апрель | 7.22% |
| май | 6.61% |
Стоимость за квадратный метр
€3,540
1M
-6.7%
1Y
+6.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,290 |
| июль | €3,380 |
| август | €3,250 |
| сентябрь | €3,250 |
| октябрь | €3,250 |
| ноябрь | €3,180 |
| декабрь | €3,310 |
| январь | €3,410 |
| февраль | €4,200 |
| март | €3,440 |
| апрель | €3,800 |
| май | €3,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (18%)
100—200м² (75%)
200—300м² (7%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (18%) | 8 listings (18%) |
| 100—200м² (75%) | 33 listings (75%) |
| 200—300м² (7%) | 3 listings (7%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.61% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €5,360 |
| 100—200м² | €3,360 |
| 200—300м² | €3,030 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 32 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€34.8k
100—200м²
€34.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €332.5k | €500k | €697k |
| июль | €327.5k | €493.8k | €697k |
| август | €349k | €499.5k | €795k |
| сентябрь | €344.4k | €504k | €749k |
| октябрь | €389.5k | €494.5k | €749k |
| ноябрь | €404.5k | €534k | €749k |
| декабрь | €431.9k | €532k | €719.5k |
| январь | €390k | €490k | -- |
| февраль | €485.5k | €509k | €595k |
| март | €390k | €548.0k | €694.5k |
| апрель | €484.5k | €490k | €749k |
| май | €479.5k | €526.5k | €749k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | €2,000 |
| январь | €3,000 |
| февраль | €3,000 |
| апрель | €2,950 |
| май | €2,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | 20.66 |
| январь | 13.61 |
| февраль | 14.14 |
| апрель | 13.84 |
| май | 15.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,460 | €3,270 | €2,990 |
| июль | €3,430 | €3,370 | €2,990 |
| август | €3,710 | €3,280 | €3,030 |
| сентябрь | €3,870 | €3,230 | €3,030 |
| октябрь | €4,120 | €3,280 | €3,210 |
| ноябрь | €4,170 | €3,340 | €3,210 |
| декабрь | €4,690 | €3,230 | €3,330 |
| январь | €4,020 | €3,500 | -- |
| февраль | €5,010 | €3,800 | €2,800 |
| март | €4,380 | €3,420 | €2,980 |
| апрель | €5,380 | €3,380 | €3,030 |
| май | €5,360 | €3,360 | €3,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 8 | -- | €229,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €229,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Marolles-en-Brie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marolles-en-Brie составляют €229,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Marolles-en-Brie окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €229,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?