Marquise – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pas-de-Calais department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€177,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €162,300 |
| август | €162,300 |
| сентябрь | €180,850 |
| октябрь | €227,500 |
| ноябрь | €227,500 |
| декабрь | €227,500 |
| январь | €202,180 |
| февраль | €191,000 |
| март | €189,500 |
| апрель | €177,000 |
| май | €177,000 |
Медианная цена аренды
€740
1M
-5.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €990 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €990 |
| январь | €910 |
| февраль | €840 |
| март | €790 |
| апрель | €780 |
| май | €740 |
Валовая арендная доходность
4.77%
1M
-4.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.85% |
| октябрь | 5.85% |
| ноябрь | 5.85% |
| декабрь | 5.85% |
| январь | 4.86% |
| февраль | 5.28% |
| март | 4.96% |
| апрель | 5.01% |
| май | 4.77% |
Стоимость за квадратный метр
€3,690
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €3,380 |
| август | €3,380 |
| сентябрь | €2,260 |
| октябрь | €2,170 |
| ноябрь | €2,170 |
| декабрь | €2,170 |
| январь | €2,250 |
| февраль | €1,590 |
| март | €2,260 |
| апрель | €3,690 |
| май | €3,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.88% |
| 4+ спальни | 4.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.42% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,680 |
| 3 спальни | €3,770 |
| 4+ спальни | €1,590 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3690 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1590 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,880
3 спальни
€8,640
4+ спальни
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €162.3k | -- | -- |
| август | €162.3k | -- | -- |
| сентябрь | €155.7k | €202.2k | €260.6k |
| октябрь | €149k | €202.2k | €260.6k |
| ноябрь | €149k | €202.2k | €260.6k |
| декабрь | €149k | €202.2k | €260.6k |
| январь | €149k | €202.2k | €260.6k |
| февраль | -- | -- | €191k |
| март | €188k | -- | €191k |
| апрель | €176.5k | €177k | €191k |
| май | €176.5k | €177k | €191k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €990 | -- |
| сентябрь | €990 | -- |
| октябрь | €990 | -- |
| ноябрь | €990 | -- |
| декабрь | €990 | -- |
| январь | €990 | €840 |
| февраль | €910 | €840 |
| март | €880 | €790 |
| апрель | €770 | €790 |
| май | €720 | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 17.09 | -- |
| октябрь | 17.09 | -- |
| ноябрь | 17.09 | -- |
| декабрь | 17.09 | -- |
| январь | 17.09 | 25.86 |
| февраль | -- | 18.95 |
| март | -- | 20.15 |
| апрель | 19.16 | 20.15 |
| май | 20.49 | 20.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €3,380 | -- | -- |
| август | €3,380 | -- | -- |
| сентябрь | €3,180 | €2,250 | €2,370 |
| октябрь | €2,980 | €2,250 | €2,170 |
| ноябрь | €2,980 | €2,250 | €2,170 |
| декабрь | €2,980 | €2,250 | €2,170 |
| январь | €2,980 | €2,250 | €2,370 |
| февраль | -- | -- | €1,590 |
| март | €3,920 | -- | €1,590 |
| апрель | €3,680 | €3,770 | €1,590 |
| май | €3,680 | €3,770 | €1,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.77 % | 4 | 4 | €177,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €176,500 | -- |
3 спальни | 4.88 % | 1 | 3 | €177,000 | €720 |
4+ спальни | 4.77 % | 1 | 1 | €191,000 | €760 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.77% и ценами на недвижимость, начиная с €176,500, Marquise
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marquise составляют €177,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Marquise окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €176,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.88%, цена продажи €177,000, аренда €720.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.77%, цена продажи €191,000, аренда €760.
Где именно стоит купить недвижимость?