Massongy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€590,000
1M
+4.1%
1Y
-1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €745,000 |
| июль | €654,500 |
| август | €599,000 |
| сентябрь | €599,000 |
| октябрь | €570,500 |
| ноябрь | €563,000 |
| декабрь | €578,000 |
| январь | €588,500 |
| февраль | €670,000 |
| март | €574,000 |
| апрель | €566,500 |
| май | €590,000 |
Медианная цена аренды
€2,900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €2,900 |
| май | €2,900 |
Валовая арендная доходность
6.02%
1M
-2.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.18% |
| май | 6.02% |
Стоимость за квадратный метр
€4,340
1M
-1.7%
1Y
-4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,970 |
| июль | €4,650 |
| август | €3,990 |
| сентябрь | €4,280 |
| октябрь | €4,350 |
| ноябрь | €4,300 |
| декабрь | €4,410 |
| январь | €4,480 |
| февраль | €4,050 |
| март | €4,390 |
| апрель | €4,410 |
| май | €4,340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (10%)
100—200м² (76%)
200—300м² (7%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (10%) | 3 listings (10%) |
| 100—200м² (76%) | 22 listings (76%) |
| 200—300м² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300м² (7%) | 2 listings (7%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.02% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €5,270 |
| 100—200м² | €4,250 |
| 200—300м² | €3,090 |
| >300м² | €3,900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 21 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€34.8k
100—200м²
€34.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €609k | €899k | €1.28M |
| июль | €599k | €569k | €899k | €1.28M |
| август | €599k | €573.5k | €899k | €1.28M |
| сентябрь | €482.3k | €563k | €899k | €1.28M |
| октябрь | €469k | €547.0k | €899k | -- |
| ноябрь | €486k | €531.1k | €990k | €1.30M |
| декабрь | €469k | €547.0k | €870k | €1.30M |
| январь | €469k | €563k | €870k | €1.30M |
| февраль | €517.5k | €578k | €822.5k | €1.20M |
| март | €447.8k | €563k | €780k | €1.20M |
| апрель | €517.5k | €563k | €870k | €1.20M |
| май | €517.5k | €578k | €780k | €1.20M |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | €2,900 |
| май | €2,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 16.18 |
| май | 16.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €4,640 | €3,700 | €4,180 |
| июль | €6,310 | €4,340 | €3,700 | €4,180 |
| август | €6,310 | €4,240 | €3,700 | €4,180 |
| сентябрь | €5,100 | €4,300 | €3,700 | €4,180 |
| октябрь | €5,210 | €4,260 | €3,700 | -- |
| ноябрь | €5,120 | €4,220 | €3,600 | €4,200 |
| декабрь | €5,210 | €4,350 | €3,350 | €4,200 |
| январь | €5,210 | €4,470 | €3,350 | €4,200 |
| февраль | €5,180 | €4,980 | €3,070 | €3,870 |
| март | €4,510 | €4,850 | €3,090 | €3,900 |
| апрель | €5,270 | €4,480 | €3,550 | €3,900 |
| май | €5,270 | €4,250 | €3,090 | €3,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Massongy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Massongy составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Massongy окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?