Mauves-sur-Loire – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€331,500
1M
+1.4%
1Y
+1.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €330,630 |
| июль | €344,920 |
| август | €315,500 |
| сентябрь | €318,750 |
| октябрь | €312,500 |
| ноябрь | €311,020 |
| декабрь | €332,000 |
| январь | €334,500 |
| февраль | €332,950 |
| март | €329,200 |
| апрель | €327,000 |
| май | €331,500 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | -- |
| январь | €990 |
| февраль | €1,100 |
| март | €790 |
| апрель | -- |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.58% |
| октябрь | 3.97% |
| ноябрь | 3.65% |
| декабрь | -- |
| январь | 3.77% |
| февраль | 4.5% |
| март | 3.24% |
| апрель | -- |
| май | 4.8% |
Стоимость за квадратный метр
€2,950
1M
-1.8%
1Y
-3.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,070 |
| июль | €3,010 |
| август | €2,820 |
| сентябрь | €3,050 |
| октябрь | €2,930 |
| ноябрь | €2,930 |
| декабрь | €3,320 |
| январь | €3,170 |
| февраль | €3,200 |
| март | €3,180 |
| апрель | €3,000 |
| май | €2,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (49%)
200—300м² (10%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 14 listings (36%) |
| 100—200м² (49%) | 19 listings (49%) |
| 200—300м² (10%) | 4 listings (10%) |
| >300м² (5%) | 2 listings (5%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.8% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,330 |
| 100—200м² | €2,800 |
| 200—300м² | €2,940 |
| >300м² | €1,080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 13 |
| 100—200м² | 19 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
<100м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €295.3k | €357k | €748.3k | -- |
| июль | €287k | €361k | €770k | -- |
| август | €280.6k | €350.5k | €771.3k | €534k |
| сентябрь | €286.5k | €356.5k | €770k | €534k |
| октябрь | €286k | €322k | €684.3k | -- |
| ноябрь | €279k | €331k | €700k | -- |
| декабрь | €290.6k | €367.5k | €749k | -- |
| январь | €270.6k | €378.3k | -- | -- |
| февраль | €293.5k | €349k | -- | -- |
| март | €293.5k | €335k | €679.9k | €331.5k |
| апрель | €287.8k | €333.5k | €679.9k | €331.5k |
| май | €299.8k | €349.5k | €684.2k | €331.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €1,070 |
| октябрь | €950 | €1,070 |
| ноябрь | €850 | -- |
| январь | €990 | €990 |
| февраль | €1,100 | -- |
| март | €790 | -- |
| май | €1,200 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 27.9 |
| октябрь | 25.14 | 25.2 |
| ноябрь | 27.42 | -- |
| январь | 22.73 | 31.78 |
| февраль | 22.24 | -- |
| март | 30.84 | -- |
| май | 20.82 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,430 | €2,750 | €3,120 | -- |
| июль | €3,340 | €2,780 | €3,210 | -- |
| август | €3,280 | €2,800 | €3,240 | €1,780 |
| сентябрь | €3,240 | €2,590 | €3,210 | €1,780 |
| октябрь | €3,210 | €2,580 | €2,850 | -- |
| ноябрь | €3,130 | €3,010 | €2,920 | -- |
| декабрь | €3,230 | €3,200 | €2,960 | -- |
| январь | €3,010 | €2,570 | -- | -- |
| февраль | €3,260 | €3,010 | -- | -- |
| март | €3,260 | €3,050 | €3,060 | €1,080 |
| апрель | €3,230 | €2,720 | €2,960 | €1,080 |
| май | €3,330 | €2,800 | €2,940 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €212,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €200,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €287,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, Mauves-sur-Loire
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mauves-sur-Loire составляют €212,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mauves-sur-Loire окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €287,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?