Mercury – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€422,260
1M
+17%
1Y
-5.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €420,000 |
| июль | €413,790 |
| август | €415,000 |
| сентябрь | €420,000 |
| октябрь | €416,000 |
| ноябрь | €414,290 |
| декабрь | €410,930 |
| январь | €397,000 |
| февраль | €380,270 |
| март | €359,000 |
| апрель | €360,770 |
| май | €422,260 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
5.96%
1M
-0.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.99% |
| май | 5.96% |
Стоимость за квадратный метр
€3,700
1M
+12.4%
1Y
-17.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,240 |
| июль | €4,180 |
| август | €4,190 |
| сентябрь | €3,500 |
| октябрь | €3,200 |
| ноябрь | €3,960 |
| декабрь | €4,030 |
| январь | €3,970 |
| февраль | €3,860 |
| март | €3,860 |
| апрель | €3,290 |
| май | €3,700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (38%)
100—200м² (38%)
200—300м² (10%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (38%) | 8 listings (38%) |
| 100—200м² (38%) | 8 listings (38%) |
| 200—300м² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300м² (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.96% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,080 |
| 100—200м² | €3,150 |
| 200—300м² | €3,030 |
| >300м² | €1,960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
100—200м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €387.0k | €425.3k | -- | €890k |
| июль | €344.5k | €482.8k | €545k | €890k |
| август | €344.5k | €420.6k | €495k | €890k |
| сентябрь | €377.6k | €418k | -- | €890k |
| октябрь | €377.6k | €418.3k | -- | €890k |
| ноябрь | €352.4k | €420k | -- | €890k |
| декабрь | €346k | €420.3k | -- | €758.5k |
| январь | €345.5k | €406.5k | -- | €735k |
| февраль | €349.2k | €407k | -- | €735k |
| март | €346k | €398k | €840k | €735k |
| апрель | €344.9k | €360.8k | €840k | €890k |
| май | €357.5k | €362.5k | €836k | €890k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 16.7 |
| май | 16.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,400 | €3,560 | -- | €1,960 |
| июль | €3,940 | €2,740 | €2,730 | €1,960 |
| август | €3,900 | €2,700 | €2,480 | €1,960 |
| сентябрь | €4,350 | €3,170 | -- | €1,960 |
| октябрь | €4,470 | €2,880 | -- | €1,960 |
| ноябрь | €3,930 | €3,500 | -- | €1,960 |
| декабрь | €4,070 | €3,310 | -- | €1,950 |
| январь | €4,050 | €3,390 | -- | €1,890 |
| февраль | €3,990 | €3,480 | -- | €1,890 |
| март | €4,050 | €3,490 | €3,040 | €1,890 |
| апрель | €3,830 | €3,150 | €3,040 | €1,960 |
| май | €4,080 | €3,150 | €3,030 | €1,960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | 1 | €267,750 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €267,750 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €267,750, Mercury
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mercury составляют €267,750, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Mercury окупится за 29.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €267,750, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?