Meslay-du-Maine – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Mayenne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€218,750
1M
+2.6%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €177,450 |
| июль | €185,700 |
| август | €197,000 |
| сентябрь | €191,700 |
| октябрь | €169,900 |
| ноябрь | €180,700 |
| декабрь | €226,150 |
| январь | €226,150 |
| февраль | €214,500 |
| март | €223,650 |
| апрель | €213,230 |
| май | €218,750 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-16.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €740 |
| апрель | €770 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
4.15%
1M
-43.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.73% |
| апрель | 7.3% |
| май | 4.15% |
Стоимость за квадратный метр
€2,080
1M
+9.4%
1Y
+27.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,540 |
| июль | €1,410 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,290 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,410 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,010 |
| апрель | €1,900 |
| май | €2,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (30%)
100—200м² (70%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (30%) | 6 listings (30%) |
| 100—200м² (70%) | 14 listings (70%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.15% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,220 |
| 100—200м² | €2,050 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €153.4k | €177.4k | -- |
| июль | €153.4k | €178.4k | €486.6k |
| август | €180.7k | €247k | €486k |
| сентябрь | €186.4k | €191k | €486k |
| октябрь | €169.9k | €145k | €441k |
| ноябрь | €174.5k | €172.4k | €314k |
| декабрь | €185.7k | €226.2k | €259.5k |
| январь | €185.7k | €226.2k | €259.5k |
| февраль | €187.6k | €224k | €259.5k |
| март | €186.7k | €226.3k | €404.5k |
| апрель | €126.6k | €238.8k | -- |
| май | €186.7k | €226.3k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| март | €740 |
| апрель | €770 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| март | 21.16 |
| апрель | 13.7 |
| май | 24.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,960 | €1,410 | -- |
| июль | €1,960 | €1,340 | €1,870 |
| август | €2,310 | €1,690 | €1,870 |
| сентябрь | €2,270 | €1,310 | €1,870 |
| октябрь | €2,100 | €1,100 | €1,920 |
| ноябрь | €2,150 | €1,240 | €1,400 |
| декабрь | €1,860 | €1,930 | €1,210 |
| январь | €1,860 | €1,550 | €1,210 |
| февраль | €2,210 | €2,080 | €1,210 |
| март | €2,210 | €2,020 | €1,640 |
| апрель | €1,730 | €2,090 | -- |
| май | €2,220 | €2,050 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Meslay-du-Maine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Meslay-du-Maine составляют --, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Meslay-du-Maine окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?