Messei – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Orne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€108,000
1M
-19.6%
1Y
-18.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €131,830 |
| июль | €159,250 |
| август | €133,750 |
| сентябрь | €129,900 |
| октябрь | €129,600 |
| ноябрь | €160,030 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €156,900 |
| февраль | €156,900 |
| март | €158,700 |
| апрель | €134,300 |
| май | €108,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €750 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €720 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
5.34%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.67% |
| январь | 4.99% |
| февраль | 3.34% |
| март | 5.58% |
| апрель | 5.34% |
| май | 5.34% |
Стоимость за квадратный метр
€1,100
1M
-14.2%
1Y
-19.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,370 |
| июль | €1,660 |
| август | €1,470 |
| сентябрь | €1,430 |
| октябрь | €1,620 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,630 |
| февраль | €1,630 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,290 |
| май | €1,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (50%)
100—200м² (38%)
200—300м² (13%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (50%) | 4 listings (50%) |
| 100—200м² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300м² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.34% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,100 |
| 100—200м² | €1,550 |
| 200—300м² | €700 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
100—200м²
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €131.8k | -- | -- |
| июль | €146.5k | €160.5k | -- |
| август | €131.8k | €249k | -- |
| сентябрь | €104.0k | €249k | -- |
| октябрь | €129.6k | -- | -- |
| ноябрь | €142.5k | €216.4k | -- |
| декабрь | €129.8k | €191.9k | -- |
| январь | €129.9k | €216.4k | -- |
| февраль | €104.0k | €323k | €160.5k |
| март | €104.0k | €223.7k | €160.5k |
| апрель | €93.9k | €202.2k | €149.8k |
| май | €72.0k | €202.2k | €149.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | -- | €750 |
| январь | -- | €900 |
| февраль | -- | €900 |
| март | €550 | €900 |
| апрель | -- | €900 |
| май | -- | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | -- | 21.41 |
| январь | -- | 20.04 |
| февраль | -- | 29.91 |
| март | 15.81 | 20.71 |
| апрель | -- | 18.73 |
| май | -- | 18.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,370 | -- | -- |
| июль | €1,570 | €1,340 | -- |
| август | €1,550 | €1,800 | -- |
| сентябрь | €1,290 | €1,800 | -- |
| октябрь | €1,620 | -- | -- |
| ноябрь | €1,630 | €1,600 | -- |
| декабрь | €1,640 | €1,540 | -- |
| январь | €1,670 | €1,600 | -- |
| февраль | €1,400 | €2,190 | €750 |
| март | €1,400 | €1,540 | €750 |
| апрель | €1,240 | €1,550 | €700 |
| май | €1,100 | €1,550 | €700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Messei
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Messei составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Messei окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?