Miramont-de-Guyenne – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Lot-et-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€77,420
1M
0%
1Y
+68.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,250 |
| июль | €48,630 |
| август | €61,000 |
| сентябрь | €59,400 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €57,700 |
| декабрь | €102,000 |
| январь | €77,420 |
| февраль | €77,420 |
| март | €77,420 |
| апрель | €77,420 |
| май | €77,420 |
Медианная цена аренды
€490
1M
0%
1Y
-12.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | €560 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €540 |
| январь | €530 |
| февраль | €480 |
| март | €490 |
| апрель | €490 |
| май | €490 |
Валовая арендная доходность
7.75%
1M
0%
1Y
-39.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.79% |
| июль | 12.89% |
| август | 9.5% |
| сентябрь | 11.13% |
| октябрь | 7.96% |
| ноябрь | 7.87% |
| декабрь | 11.18% |
| январь | 6.49% |
| февраль | 7.04% |
| март | 9.61% |
| апрель | 7.75% |
| май | 7.75% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
0%
1Y
+84%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €850 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €950 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,410 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.21% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,410 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1410 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,880
2 спальни
€4,920
3 спальни
€5,880
4+ спальни
€7,320
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €47.3k | -- |
| июль | €50k | €47.3k | -- |
| август | €55.5k | €56.9k | €159k |
| сентябрь | €55.5k | €55.3k | €159k |
| октябрь | €55.5k | €60k | €159k |
| ноябрь | €55.5k | €52.5k | €159k |
| декабрь | -- | €45k | €159k |
| январь | -- | €77.4k | €159k |
| февраль | -- | €77.4k | €159k |
| март | -- | €77.4k | -- |
| апрель | -- | €77.4k | -- |
| май | -- | €77.4k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €510 | €580 | -- |
| июль | -- | €510 | €560 | €610 |
| август | €350 | €510 | €560 | €610 |
| сентябрь | €350 | €600 | -- | -- |
| октябрь | €350 | €510 | -- | €610 |
| ноябрь | €350 | €510 | -- | €580 |
| декабрь | -- | €430 | €550 | €560 |
| январь | -- | €410 | €510 | €540 |
| февраль | -- | €400 | €550 | €550 |
| март | -- | €400 | €530 | €550 |
| апрель | -- | €410 | €490 | €610 |
| май | -- | €410 | €490 | €610 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 6.76 | -- |
| июль | 8.14 | 7.09 | -- |
| август | 9.03 | 8.54 | 21.72 |
| сентябрь | 7.75 | -- | -- |
| октябрь | 9.03 | -- | 21.72 |
| ноябрь | 9.03 | -- | 22.84 |
| декабрь | -- | 6.86 | 23.77 |
| январь | -- | 12.64 | 24.54 |
| февраль | -- | 11.79 | 24.09 |
| март | -- | 12.08 | -- |
| апрель | -- | 13.3 | -- |
| май | -- | 13.3 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €790 | -- |
| июль | €1,340 | €790 | -- |
| август | €1,540 | €990 | €1,030 |
| сентябрь | €1,540 | €960 | €1,030 |
| октябрь | €1,540 | €1,070 | €1,030 |
| ноябрь | €1,540 | €910 | €1,030 |
| декабрь | -- | €750 | €1,030 |
| январь | -- | €1,410 | €1,030 |
| февраль | -- | €1,410 | €1,030 |
| март | -- | €1,410 | -- |
| апрель | -- | €1,410 | -- |
| май | -- | €1,410 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.75 % | 3 | 6 | €77,420 | €490 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €410 |
3 спальни | 7.52 % | 3 | 2 | €77,420 | €490 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €610 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.75% и ценами на недвижимость, начиная с €77,420, Miramont-de-Guyenne
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Miramont-de-Guyenne составляют €77,420, а медианная аренда — €490. Это значит, что объект с медианными показателями в Miramont-de-Guyenne окупится за 13.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €410.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.52%, цена продажи €77,420, аренда €490.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €610.
Где именно стоит купить недвижимость?