Modane – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
+9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,500 |
| июль | €66,500 |
| август | €65,500 |
| сентябрь | €70,500 |
| октябрь | €77,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €77,500 |
| январь | €122,000 |
| февраль | €72,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€560
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | -- |
| январь | €560 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.89%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.05% |
| ноябрь | 8.81% |
| декабрь | -- |
| январь | 8.89% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,930
1M
0%
1Y
+24%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,310 |
| июль | €2,330 |
| август | €2,300 |
| сентябрь | €2,470 |
| октябрь | €2,660 |
| ноябрь | €2,620 |
| декабрь | €2,540 |
| январь | €3,810 |
| февраль | €2,570 |
| март | €2,860 |
| апрель | €2,930 |
| май | €2,930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (19%)
2 спальни (38%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (19%) | 4 listings (19%) |
| 2 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 3 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ спальни (10%) | 2 listings (10%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,620 |
| 1 спальня | €3,060 |
| 2 спальни | €2,610 |
| 3 спальни | €3,970 |
| 4+ спальни | €1,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2670 |
| квартиры 30–40 м² | 4030 |
| квартиры 40–50 м² | 4800 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2130 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1850 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65.7k | €72.5k | €77k | €185k |
| июль | €59.9k | €72.5k | €76k | €143k |
| август | €59.9k | €66k | €75k | €175.5k |
| сентябрь | €59.9k | €73k | €75k | €176k |
| октябрь | €60k | €73k | €80k | €176k |
| ноябрь | €60k | €66k | €127.6k | €169k |
| декабрь | €57.3k | €73k | €119.1k | €169k |
| январь | €57.3k | €100k | €160.5k | €169k |
| февраль | €60k | €66k | €139k | €135k |
| март | €60.8k | €80k | €142k | €164.6k |
| апрель | €55k | €73k | €151k | €182.1k |
| май | €55k | €73k | €151k | €182.1k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | €740 |
| ноябрь | €690 | -- |
| январь | €560 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 19.82 |
| ноябрь | 7.97 | -- |
| январь | 14.88 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,400 | €2,900 | €2,100 | €4,110 |
| июль | €3,100 | €2,540 | €1,730 | €3,210 |
| август | €3,100 | €2,360 | €2,080 | €2,700 |
| сентябрь | €3,100 | €2,650 | €2,080 | €2,070 |
| октябрь | €3,160 | €2,650 | €1,680 | €2,070 |
| ноябрь | €3,160 | €2,440 | €2,670 | €1,990 |
| декабрь | €3,010 | €2,810 | €3,050 | €1,990 |
| январь | €3,070 | €4,000 | €4,340 | €1,990 |
| февраль | €3,160 | €2,640 | €4,210 | €3,070 |
| март | €3,260 | €2,760 | €4,180 | €2,630 |
| апрель | €3,060 | €2,610 | €3,970 | €1,520 |
| май | €3,060 | €2,610 | €3,970 | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €49,990 | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €73,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €151,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €182,130 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €49,990, Modane
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Modane составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Modane окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €49,990, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €73,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €151,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €182,130, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?