Montfort-le-Gesnois – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Sarthe department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
0%
1Y
-15.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €211,780 |
| июль | €194,700 |
| август | €194,730 |
| сентябрь | €199,080 |
| октябрь | €208,000 |
| ноябрь | €210,200 |
| декабрь | €208,470 |
| январь | €208,470 |
| февраль | €206,040 |
| март | €210,200 |
| апрель | €179,000 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
6.27%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.27% |
| май | 6.27% |
Стоимость за квадратный метр
€1,620
1M
+20.3%
1Y
-27.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,250 |
| июль | €2,080 |
| август | €2,070 |
| сентябрь | €2,120 |
| октябрь | €2,210 |
| ноябрь | €2,240 |
| декабрь | €2,220 |
| январь | €2,340 |
| февраль | €2,400 |
| март | €2,360 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (35%)
100—200м² (45%)
200—300м² (10%)
>300м² (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (35%) | 7 listings (35%) |
| 100—200м² (45%) | 9 listings (45%) |
| 200—300м² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300м² (10%) | 2 listings (10%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.27% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,780 |
| 100—200м² | €1,480 |
| 200—300м² | €2,570 |
| >300м² | €1,430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
100—200м²
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €197.9k | €256.5k | -- | €649k |
| июль | €183.5k | €198.8k | -- | €623.5k |
| август | €194.7k | €198.9k | -- | €467k |
| сентябрь | €194.7k | €208k | -- | €410.3k |
| октябрь | €194.7k | €210.2k | €493.5k | €410.3k |
| ноябрь | €203.4k | €219.6k | €493.5k | €442k |
| декабрь | €206.7k | €199k | €493.5k | €442k |
| январь | €206.0k | €210.2k | €493.5k | €442k |
| февраль | €206.7k | €172.2k | -- | -- |
| март | €206.0k | €197.6k | €459k | €353.5k |
| апрель | €122k | €181.9k | €467.3k | €337k |
| май | €142k | €181.9k | €598k | €558.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 15.96 |
| май | 15.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,400 | €1,960 | -- | €1,590 |
| июль | €2,220 | €1,710 | -- | €1,520 |
| август | €2,230 | €1,570 | -- | €1,380 |
| сентябрь | €2,160 | €1,730 | -- | €1,290 |
| октябрь | €2,190 | €1,750 | €2,340 | €1,290 |
| ноябрь | €2,340 | €1,790 | €2,340 | €1,230 |
| декабрь | €2,400 | €1,620 | €2,340 | €1,230 |
| январь | €2,420 | €1,710 | €2,340 | €1,230 |
| февраль | €2,430 | €1,130 | -- | -- |
| март | €2,420 | €1,320 | €2,230 | €1,180 |
| апрель | €1,530 | €1,360 | €2,220 | €1,120 |
| май | €1,780 | €1,480 | €2,570 | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Montfort-le-Gesnois
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montfort-le-Gesnois составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montfort-le-Gesnois окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?