Moussy-le-Vieux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€244,000
1M
0%
1Y
+21.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €197,000 |
| июль | €193,000 |
| август | €200,000 |
| сентябрь | €213,000 |
| октябрь | €285,000 |
| ноябрь | €290,000 |
| декабрь | €213,000 |
| январь | €246,000 |
| февраль | €244,000 |
| март | €243,300 |
| апрель | €244,000 |
| май | €244,000 |
Медианная цена аренды
€730
1M
-15.7%
1Y
-21.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €920 |
| август | €920 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €860 |
| май | €730 |
Валовая арендная доходность
6.04%
1M
-31.2%
1Y
-7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.53% |
| июль | 6.48% |
| август | 6.45% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.78% |
| май | 6.04% |
Стоимость за квадратный метр
€4,070
1M
+0.9%
1Y
+8.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,000 |
| июль | €3,970 |
| август | €4,060 |
| сентябрь | €4,260 |
| октябрь | €3,890 |
| ноябрь | €3,940 |
| декабрь | €3,800 |
| январь | €4,100 |
| февраль | €4,070 |
| март | €4,060 |
| апрель | €4,030 |
| май | €4,070 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (30%)
3 спальни (51%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 9 listings (7%) |
| 2 спальни (30%) | 41 listings (30%) |
| 3 спальни (51%) | 69 listings (51%) |
| 4+ спальни (13%) | 17 listings (13%) |
Индекс активности продаж
39 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.04% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.04% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,800 |
| 2 спальни | €4,540 |
| 3 спальни | €4,060 |
| 4+ спальни | €3,600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4800 |
| квартиры 30–40 м² | 4800 |
| квартиры 40–50 м² | 4540 |
| квартиры 50–60 м² | 4170 |
| квартиры 60–70 м² | 4000 |
| квартиры 70–80 м² | 3670 |
| квартиры 80–90 м² | 3650 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 41 |
| 3 спальни | 69 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 40 |
| квартиры 50–60 м² | 19 |
| квартиры 60–70 м² | 50 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
1 спальня
€8,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €119k | €169k | €194.5k | €319k |
| июль | €119k | €170.5k | €200k | €319k |
| август | €127.8k | €173.5k | €172.5k | €309k |
| сентябрь | €119k | €173.5k | €219k | €329k |
| октябрь | €101k | €181.5k | €219k | €300.5k |
| ноябрь | €101k | €213k | €219k | €301k |
| декабрь | €121.5k | €171.5k | €221k | €295k |
| январь | €144k | €194k | €247.3k | €290k |
| февраль | €144k | €192k | €246k | €290k |
| март | €144k | €185k | €244k | €290k |
| апрель | €117.5k | €183k | €246k | €290k |
| май | €144k | €186k | €244k | €295k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €920 |
| июль | -- | €920 |
| август | -- | €920 |
| апрель | €860 | -- |
| май | €730 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 15.31 |
| июль | -- | 15.44 |
| август | -- | 15.72 |
| апрель | 11.39 | -- |
| май | 16.55 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,020 | €3,790 | €3,420 | €3,860 |
| июль | €4,020 | €3,830 | €3,570 | €3,820 |
| август | €4,260 | €3,810 | €3,350 | €3,720 |
| сентябрь | €3,990 | €3,940 | €3,710 | €4,010 |
| октябрь | €4,210 | €4,030 | €3,710 | €3,620 |
| ноябрь | €4,210 | €4,320 | €3,690 | €3,670 |
| декабрь | €4,060 | €3,850 | €3,740 | €3,600 |
| январь | €4,800 | €4,630 | €4,100 | €3,540 |
| февраль | €4,800 | €4,680 | €4,060 | €3,720 |
| март | €4,800 | €4,510 | €4,070 | €3,540 |
| апрель | €4,380 | €4,260 | €4,040 | €3,610 |
| май | €4,800 | €4,540 | €4,060 | €3,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.04 % | 134 | 2 | €244,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.04 % | 7 | 2 | €144,000 | €730 |
2 спальни | -- % | 41 | -- | €186,000 | -- |
3 спальни | -- % | 69 | -- | €244,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €295,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.04% и ценами на недвижимость, начиная с €144,000, Moussy-le-Vieux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Moussy-le-Vieux составляют €244,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Moussy-le-Vieux окупится за 27.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.04%, цена продажи €144,000, аренда €730.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €186,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €244,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €295,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?