Mouy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€96,450
1M
+16.2%
1Y
+38%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €83,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €83,000 |
| сентябрь | €82,500 |
| октябрь | €102,450 |
| ноябрь | €113,500 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €127,500 |
| февраль | €148,250 |
| март | €105,250 |
| апрель | €83,000 |
| май | €96,450 |
Медианная цена аренды
€680
1M
0%
1Y
-2.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €730 |
| август | €730 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €730 |
| январь | €740 |
| февраль | €730 |
| март | €740 |
| апрель | €680 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
6.83%
1M
-10%
1Y
-43.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.29% |
| июль | 7.03% |
| август | 7.96% |
| сентябрь | 7.96% |
| октябрь | 6.93% |
| ноябрь | 7.99% |
| декабрь | 6.28% |
| январь | 6.36% |
| февраль | 5.21% |
| март | 7.22% |
| апрель | 7.58% |
| май | 6.83% |
Стоимость за квадратный метр
€1,950
1M
-10.8%
1Y
-0.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,320 |
| июль | €2,340 |
| август | €2,320 |
| сентябрь | €2,370 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €2,640 |
| декабрь | €2,910 |
| январь | €2,090 |
| февраль | €2,100 |
| март | €2,150 |
| апрель | €2,180 |
| май | €1,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (45%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (18%) | 2 listings (18%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.47% |
| 3 спальни | 6.56% |
| 4+ спальни | 5.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.87% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,200 |
| 3 спальни | €2,090 |
| 4+ спальни | €2,250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2960 |
| квартиры 30–40 м² | 2190 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1890 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2250 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,160
1 спальня
€5,760
2 спальни
€6,960
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €69.7k | €139k | -- |
| июль | -- | €71.5k | €124.5k | -- |
| август | -- | €82.5k | €109.9k | -- |
| сентябрь | -- | €82k | €109.9k | -- |
| октябрь | -- | €83k | €129.9k | €179k |
| ноябрь | €54k | €102k | €110k | €174.5k |
| декабрь | €54k | €92.5k | €150k | €180k |
| январь | €54k | €83k | €138.8k | €180k |
| февраль | -- | €104k | €127.5k | €180k |
| март | €55k | €82.5k | €127.5k | €195k |
| апрель | €55k | €82k | €127.5k | €195k |
| май | -- | €82.5k | €127.5k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €730 | -- |
| июль | -- | -- | €730 | -- |
| август | -- | -- | €730 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €730 | -- |
| октябрь | -- | €440 | €730 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €730 | -- |
| декабрь | -- | €550 | €730 | -- |
| январь | -- | -- | €740 | -- |
| февраль | -- | €330 | €730 | -- |
| март | -- | €550 | €740 | €850 |
| апрель | €480 | €580 | €700 | €850 |
| май | €480 | €580 | €700 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 15.89 | -- |
| июль | -- | -- | 14.23 | -- |
| август | -- | -- | 12.56 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 12.56 | -- |
| октябрь | -- | 15.9 | 14.85 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 12.52 | -- |
| декабрь | -- | 14.02 | 17.08 | -- |
| январь | -- | -- | 15.73 | -- |
| февраль | -- | 25.95 | 14.52 | -- |
| март | -- | 12.5 | 14.46 | 19.12 |
| апрель | 9.65 | 11.74 | 15.23 | 19.12 |
| май | -- | 11.81 | 15.23 | 17.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,290 | €2,140 | -- |
| июль | -- | €2,300 | €2,300 | -- |
| август | -- | €2,590 | €2,560 | -- |
| сентябрь | -- | €2,650 | €2,560 | -- |
| октябрь | -- | €2,680 | €1,880 | €2,010 |
| ноябрь | €2,570 | €2,430 | €2,120 | €2,180 |
| декабрь | €2,570 | €2,640 | €2,140 | €2,250 |
| январь | €2,570 | €2,960 | €2,120 | €2,250 |
| февраль | -- | €2,930 | €2,090 | €2,250 |
| март | €1,960 | €2,540 | €2,090 | €2,100 |
| апрель | €1,960 | €2,220 | €2,090 | €2,100 |
| май | -- | €2,200 | €2,090 | €2,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.83 % | 6 | 5 | €96,450 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €480 |
2 спальни | 8.47 % | 4 | 1 | €82,500 | €580 |
3 спальни | 6.56 % | 1 | 2 | €127,500 | €700 |
4+ спальни | 5.67 % | 1 | 1 | €180,000 | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.83% и ценами на недвижимость, начиная с €82,500, Mouy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mouy составляют €96,450, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Mouy окупится за 11.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €480.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.47%, цена продажи €82,500, аренда €580.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.56%, цена продажи €127,500, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.67%, цена продажи €180,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?