Naveil – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Loir-et-Cher department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€210,000
1M
-4.3%
1Y
-21.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €265,000 |
| июль | €265,000 |
| август | €265,000 |
| сентябрь | €264,990 |
| октябрь | €230,110 |
| ноябрь | €227,620 |
| декабрь | €215,510 |
| январь | €209,000 |
| февраль | €208,000 |
| март | €210,000 |
| апрель | €219,370 |
| май | €210,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €690 |
| январь | €540 |
| февраль | €400 |
| март | €600 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
2.87%
1M
-0.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 2.83% |
| август | 2.83% |
| сентябрь | 4.31% |
| октябрь | 4.13% |
| ноябрь | 3.08% |
| декабрь | 5.41% |
| январь | 4.52% |
| февраль | 2.91% |
| март | 5.39% |
| апрель | 2.88% |
| май | 2.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,750
1M
-4.3%
1Y
-11.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,830 |
| август | €1,840 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,550 |
| ноябрь | €1,700 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,550 |
| февраль | €1,730 |
| март | €1,750 |
| апрель | €1,830 |
| май | €1,750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (57%)
200—300м² (7%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 10 listings (36%) |
| 100—200м² (57%) | 16 listings (57%) |
| 200—300м² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 2.87% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,020 |
| 100—200м² | €2,010 |
| 200—300м² | €2,080 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 9 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
<100м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €178k | €336.2k | -- |
| июль | €169.9k | €285.9k | -- |
| август | €169.9k | €317k | -- |
| сентябрь | €169.9k | €317k | -- |
| октябрь | €162.7k | €292.9k | €472.5k |
| ноябрь | €155.9k | €266.5k | €472.5k |
| декабрь | €153k | €317k | €472.5k |
| январь | €143.5k | €299.3k | -- |
| февраль | €165.0k | €268k | -- |
| март | €132.5k | €282.8k | -- |
| апрель | €166.9k | €282.8k | €419k |
| май | €167.3k | €264.1k | €419.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €690 |
| январь | €540 |
| февраль | €400 |
| март | €600 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 35.4 |
| август | 35.4 |
| сентябрь | 23.21 |
| октябрь | 24.21 |
| ноябрь | 32.47 |
| декабрь | 18.48 |
| январь | 22.14 |
| февраль | 34.38 |
| март | 18.56 |
| апрель | 34.78 |
| май | 34.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,050 | €1,990 | -- |
| июль | €2,270 | €1,690 | -- |
| август | €1,950 | €1,830 | -- |
| сентябрь | €1,950 | €1,880 | -- |
| октябрь | €1,950 | €1,730 | €2,330 |
| ноябрь | €2,000 | €1,600 | €2,330 |
| декабрь | €1,800 | €1,880 | €2,330 |
| январь | €1,860 | €1,790 | -- |
| февраль | €1,940 | €1,810 | -- |
| март | €1,560 | €2,080 | -- |
| апрель | €1,960 | €2,080 | €2,060 |
| май | €2,020 | €2,010 | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €102,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €102,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €102,000, Naveil
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Naveil составляют €102,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Naveil окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €102,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?