Neuville-aux-Bois – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Loiret department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€221,290
1M
-4.7%
1Y
-0.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €187,830 |
| июль | €213,820 |
| август | €236,500 |
| сентябрь | €228,900 |
| октябрь | €229,000 |
| ноябрь | €229,570 |
| декабрь | €188,620 |
| январь | €178,000 |
| февраль | €161,000 |
| март | €224,000 |
| апрель | €232,150 |
| май | €221,290 |
Медианная цена аренды
€710
1M
-9.3%
1Y
-29%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €880 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €760 |
| март | -- |
| апрель | €780 |
| май | €710 |
Валовая арендная доходность
4.95%
1M
-25.2%
1Y
+12.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.34% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.66% |
| март | -- |
| апрель | 6.61% |
| май | 4.95% |
Стоимость за квадратный метр
€2,040
1M
+5.4%
1Y
+5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,970 |
| июль | €2,250 |
| август | €2,270 |
| сентябрь | €1,840 |
| октябрь | €2,080 |
| ноябрь | €1,840 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €1,650 |
| март | €2,040 |
| апрель | €1,930 |
| май | €2,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (44%)
100—200м² (56%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (44%) | 11 listings (44%) |
| 100—200м² (56%) | 14 listings (56%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.95% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,080 |
| 100—200м² | €1,880 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,520
<100м²
€8,520
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €166.4k | €234.9k | €274.6k | -- |
| июль | €166.4k | €249.9k | €259.8k | -- |
| август | €161k | €284k | €274.6k | -- |
| сентябрь | €180.8k | €284k | €249.7k | €250k |
| октябрь | €160.5k | €284k | €256.9k | €250k |
| ноябрь | €145.3k | €284k | €256.9k | €250k |
| декабрь | €136k | €284k | -- | €250k |
| январь | €142k | €229.3k | -- | €250k |
| февраль | €136k | €224.8k | €150k | €250k |
| март | €147.6k | €235k | -- | -- |
| апрель | €142k | €239.6k | -- | -- |
| май | €172.2k | €237.3k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €880 |
| февраль | €760 |
| апрель | €780 |
| май | €710 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 15.76 |
| февраль | 15.01 |
| апрель | 15.12 |
| май | 20.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,990 | €1,630 | €1,330 | -- |
| июль | €1,980 | €2,020 | €1,210 | -- |
| август | €1,810 | €2,170 | €1,330 | -- |
| сентябрь | €2,100 | €1,960 | €1,160 | €830 |
| октябрь | €1,870 | €2,170 | €1,200 | €830 |
| ноябрь | €1,730 | €2,150 | €1,200 | €830 |
| декабрь | €1,600 | €1,960 | -- | €830 |
| январь | €1,690 | €1,790 | -- | €830 |
| февраль | €1,620 | €1,760 | €750 | €640 |
| март | €1,760 | €1,870 | -- | -- |
| апрель | €1,690 | €1,900 | -- | -- |
| май | €2,080 | €1,880 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 5 | -- | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €420 |
2 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €550 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Neuville-aux-Bois
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Neuville-aux-Bois составляют --, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Neuville-aux-Bois окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?