Noailles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,990
1M
0%
1Y
-0.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,000 |
| июль | €148,000 |
| август | €148,000 |
| сентябрь | €147,000 |
| октябрь | €148,000 |
| ноябрь | €173,000 |
| декабрь | €144,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €139,990 |
| март | €139,990 |
| апрель | €139,990 |
| май | €139,990 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-7.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €460 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €850 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.64%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.17% |
| ноябрь | 5.89% |
| декабрь | 6.85% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.64% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,640
1M
0%
1Y
-29.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,300 |
| июль | €2,030 |
| август | €2,030 |
| сентябрь | €2,300 |
| октябрь | €2,030 |
| ноябрь | €1,800 |
| декабрь | €1,970 |
| январь | €1,820 |
| февраль | €1,570 |
| март | €1,570 |
| апрель | €1,640 |
| май | €1,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,570 |
| 4+ спальни | €1,820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2030 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1570 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
2 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €147k | €142k |
| июль | €147k | €149k |
| август | €147k | €149k |
| сентябрь | €147k | €142k |
| октябрь | €147k | €149k |
| ноябрь | -- | €173k |
| декабрь | €139k | €149k |
| январь | €140.0k | €157k |
| февраль | €140.0k | €157k |
| март | €140.0k | €157k |
| апрель | €140.0k | €149k |
| май | €140.0k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €460 | €660 | -- | -- |
| июль | €460 | -- | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | €890 |
| ноябрь | -- | €550 | -- | €850 |
| декабрь | -- | -- | -- | €850 |
| март | -- | €700 | -- | -- |
| апрель | -- | €650 | €750 | -- |
| май | -- | €650 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 13.95 |
| ноябрь | -- | 16.98 |
| декабрь | -- | 14.61 |
| апрель | 15.64 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €2,300 | €2,030 |
| июль | €2,300 | €1,820 |
| август | €2,300 | €1,820 |
| сентябрь | €2,300 | €2,010 |
| октябрь | €2,300 | €1,820 |
| ноябрь | -- | €1,800 |
| декабрь | €2,170 | €1,820 |
| январь | €2,190 | €1,760 |
| февраль | €1,570 | €1,760 |
| март | €1,570 | €1,760 |
| апрель | €1,570 | €1,820 |
| май | €1,570 | €1,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | 1 | €139,990 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €139,990 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €139,990, Noailles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Noailles составляют €139,990, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Noailles окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,990, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?