Nueil-les-Aubiers – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Deux-Sèvres department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€168,800
1M
-0.1%
1Y
+2.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €154,900 |
| июль | €182,620 |
| август | €153,880 |
| сентябрь | €223,900 |
| октябрь | €149,500 |
| ноябрь | €223,900 |
| декабрь | €169,000 |
| январь | €155,550 |
| февраль | €218,900 |
| март | €169,000 |
| апрель | €169,000 |
| май | €168,800 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
0%
1Y
+11.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €880 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €990 |
| февраль | €880 |
| март | €990 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
6.59%
1M
+19.4%
1Y
+33.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.96% |
| июль | 4.43% |
| август | 13.27% |
| сентябрь | 8.84% |
| октябрь | 5.9% |
| ноябрь | 5.58% |
| декабрь | 6.72% |
| январь | 4.86% |
| февраль | 4.39% |
| март | 5.41% |
| апрель | 5.52% |
| май | 6.59% |
Стоимость за квадратный метр
€1,520
1M
-17.2%
1Y
-1.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,630 |
| июль | €1,860 |
| август | €1,280 |
| сентябрь | €1,490 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €1,660 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,740 |
| март | €1,520 |
| апрель | €1,840 |
| май | €1,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (47%)
100—200м² (50%)
200—300м² (3%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (47%) | 14 listings (47%) |
| 100—200м² (50%) | 15 listings (50%) |
| 200—300м² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.59% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,870 |
| 100—200м² | €1,520 |
| 200—300м² | €1,350 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 14 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
100—200м²
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €147.9k | €222.5k | -- | -- |
| июль | €154.9k | €239.9k | -- | -- |
| август | €149.5k | €99.5k | €397.0k | -- |
| сентябрь | €95.8k | €149.4k | €397.0k | €473.2k |
| октябрь | €95.8k | €223.9k | -- | -- |
| ноябрь | €100.5k | €236.6k | €300k | -- |
| декабрь | €100.5k | €196.4k | €300k | -- |
| январь | €142.7k | €244k | €300k | -- |
| февраль | €143.1k | €239.2k | €300k | -- |
| март | €155.3k | €218.9k | €300k | -- |
| апрель | €153.1k | €239.2k | €300k | -- |
| май | €152.8k | €200.4k | €300k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €520 | €990 |
| июль | €440 | €990 |
| август | -- | €1,100 |
| сентябрь | -- | €1,100 |
| октябрь | -- | €1,100 |
| ноябрь | -- | €1,100 |
| декабрь | -- | €1,100 |
| январь | -- | €990 |
| февраль | -- | €880 |
| март | -- | €990 |
| апрель | -- | €1,100 |
| май | -- | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 23.7 | 18.76 |
| июль | 29.4 | 20.22 |
| август | -- | 7.53 |
| сентябрь | -- | 11.32 |
| октябрь | -- | 16.96 |
| ноябрь | -- | 17.92 |
| декабрь | -- | 14.88 |
| январь | -- | 20.59 |
| февраль | -- | 22.78 |
| март | -- | 18.47 |
| апрель | -- | 18.12 |
| май | -- | 15.18 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,690 | €1,850 | -- | -- |
| июль | €1,720 | €2,000 | -- | -- |
| август | €1,850 | €780 | €1,850 | -- |
| сентябрь | €1,220 | €1,080 | €1,850 | €1,210 |
| октябрь | €1,220 | €1,460 | -- | -- |
| ноябрь | €1,280 | €1,640 | €1,350 | -- |
| декабрь | €1,280 | €1,380 | €1,350 | -- |
| январь | €1,680 | €1,920 | €1,350 | -- |
| февраль | €1,610 | €1,770 | €1,350 | -- |
| март | €1,690 | €1,620 | €1,350 | -- |
| апрель | €1,870 | €1,810 | €1,350 | -- |
| май | €1,870 | €1,520 | €1,350 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Nueil-les-Aubiers
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nueil-les-Aubiers составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nueil-les-Aubiers окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?