Oissel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Seine-Maritime department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€254,750
1M
-2%
1Y
+0.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €226,200 |
| июль | €219,900 |
| август | €228,200 |
| сентябрь | €233,500 |
| октябрь | €238,990 |
| ноябрь | €253,500 |
| декабрь | €245,000 |
| январь | €260,000 |
| февраль | €259,000 |
| март | €239,000 |
| апрель | €260,000 |
| май | €254,750 |
Медианная цена аренды
€770
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €640 |
| август | €670 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €610 |
| январь | €1,210 |
| февраль | €1,210 |
| март | €1,210 |
| апрель | €770 |
| май | €770 |
Валовая арендная доходность
7.07%
1M
-2.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.74% |
| август | 4.04% |
| сентябрь | 5.08% |
| октябрь | 5.08% |
| ноябрь | 5.32% |
| декабрь | 4.89% |
| январь | 7.03% |
| февраль | 6.58% |
| март | 6.83% |
| апрель | 7.24% |
| май | 7.07% |
Стоимость за квадратный метр
€1,930
1M
-2%
1Y
-23.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,260 |
| июль | €2,200 |
| август | €2,280 |
| сентябрь | €2,020 |
| октябрь | €1,980 |
| ноябрь | €2,040 |
| декабрь | €2,020 |
| январь | €2,030 |
| февраль | €2,020 |
| март | €1,900 |
| апрель | €1,970 |
| май | €1,930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (28%)
100—200м² (59%)
200—300м² (13%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (28%) | 15 listings (28%) |
| 100—200м² (59%) | 32 listings (59%) |
| 200—300м² (13%) | 7 listings (13%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.74% |
| 100—200м² | 8.04% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,820 |
| 100—200м² | €1,960 |
| 200—300м² | €1,900 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 12 |
| 100—200м² | 31 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,240
<100м²
€9,000
100—200м²
€21.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €213.5k | €267.5k | €379k | €417k |
| июль | €203.6k | €249.9k | €284.5k | €417k |
| август | €200.2k | €276k | €399k | €414k |
| сентябрь | €150k | €244k | €349k | €529k |
| октябрь | €150k | €276k | €339.5k | €529k |
| ноябрь | €149.5k | €271k | €386.9k | €529k |
| декабрь | €149k | €262.5k | €359.9k | €529k |
| январь | €121k | €274.5k | €379.4k | -- |
| февраль | €149k | €265k | €379.4k | -- |
| март | €149k | €249.5k | €399.5k | -- |
| апрель | €129.5k | €262.5k | €399k | -- |
| май | €133.5k | €265k | €399k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €640 | -- |
| август | €670 | -- |
| сентябрь | €640 | -- |
| октябрь | €640 | -- |
| ноябрь | €640 | €1,250 |
| декабрь | €610 | -- |
| январь | €640 | €1,780 |
| февраль | €640 | €1,780 |
| март | €640 | €1,780 |
| апрель | €750 | €1,780 |
| май | €750 | €1,780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 26.72 | -- |
| август | 24.73 | -- |
| сентябрь | 19.69 | -- |
| октябрь | 19.69 | -- |
| ноябрь | 19.62 | 18.07 |
| декабрь | 20.44 | -- |
| январь | 15.88 | 12.89 |
| февраль | 19.55 | 12.44 |
| март | 19.55 | 11.71 |
| апрель | 14.39 | 12.32 |
| май | 14.83 | 12.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,510 | €2,350 | €1,900 | €1,310 |
| июль | €2,400 | €2,190 | €1,210 | €1,310 |
| август | €2,360 | €2,350 | €1,700 | €1,300 |
| сентябрь | €1,670 | €2,000 | €1,400 | €1,630 |
| октябрь | €1,760 | €2,060 | €1,370 | €1,630 |
| ноябрь | €1,830 | €2,090 | €1,740 | €1,630 |
| декабрь | €1,860 | €2,040 | €1,530 | €1,630 |
| январь | €1,600 | €2,020 | €1,610 | -- |
| февраль | €2,010 | €1,870 | €1,610 | -- |
| март | €2,070 | €1,910 | €1,760 | -- |
| апрель | €1,760 | €1,970 | €1,810 | -- |
| май | €1,820 | €1,960 | €1,900 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.95 % | 20 | 3 | €128,500 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 спальни | 4.95 % | 19 | 1 | €128,500 | €530 |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €730 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €790 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.95% и ценами на недвижимость, начиная с €128,500, Oissel
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oissel составляют €128,500, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Oissel окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.95%, цена продажи €128,500, аренда €530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €730.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?