Orcières – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Hautes-Alpes department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,000
1M
+6.3%
1Y
+12.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €84,000 |
| июль | €84,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €91,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €104,000 |
| январь | €96,000 |
| февраль | €112,000 |
| март | €96,000 |
| апрель | €96,000 |
| май | €102,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
5.73%
1M
-1.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.42% |
| сентябрь | 7.6% |
| октябрь | 7.64% |
| ноябрь | 6.08% |
| декабрь | 6.28% |
| январь | 6.35% |
| февраль | 6.08% |
| март | 6.12% |
| апрель | 5.83% |
| май | 5.73% |
Стоимость за квадратный метр
€3,290
1M
+9.7%
1Y
+9.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,630 |
| июль | €2,690 |
| август | €2,800 |
| сентябрь | €2,800 |
| октябрь | €2,840 |
| ноябрь | €3,280 |
| декабрь | €3,250 |
| январь | €3,160 |
| февраль | €3,500 |
| март | €3,000 |
| апрель | €3,000 |
| май | €3,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (24%)
2 спальни (71%)
3 спальни (5%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (24%) | 5 listings (24%) |
| 2 спальни (71%) | 15 listings (71%) |
| 3 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.99% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.47% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,040 |
| 2 спальни | €3,610 |
| 3 спальни | €4,200 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3190 |
| квартиры 30–40 м² | 2780 |
| квартиры 40–50 м² | 3640 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
| квартиры 30–40 м² | 12 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
2 спальни
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €61.9k | €83k | €189k | €337.5k |
| июль | €62.5k | €83k | €137k | €300k |
| август | €83k | €89k | €137k | -- |
| сентябрь | €83k | €89k | €137k | -- |
| октябрь | €83k | €89k | €176k | €105k |
| ноябрь | €83k | €112k | €176k | €105k |
| декабрь | €60k | €104k | €176k | -- |
| январь | €60k | €104k | €189k | -- |
| февраль | €60k | €112k | €204.5k | -- |
| март | €70k | €110.5k | €204.5k | -- |
| апрель | €70.0k | €124k | €189k | -- |
| май | €70k | €115.5k | €189k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 12.68 |
| сентябрь | 12.68 |
| октябрь | 12.68 |
| ноябрь | 19.44 |
| декабрь | 18.06 |
| январь | 18.06 |
| февраль | 19.44 |
| март | 19.18 |
| апрель | 21.53 |
| май | 20.05 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,790 | €2,590 | €3,570 | €2,510 |
| июль | €2,820 | €2,590 | €2,800 | €3,230 |
| август | €3,610 | €2,780 | €2,800 | -- |
| сентябрь | €3,610 | €2,780 | €2,800 | -- |
| октябрь | €3,610 | €2,780 | €3,710 | €1,400 |
| ноябрь | €3,610 | €3,500 | €3,710 | €1,400 |
| декабрь | €2,450 | €3,250 | €3,710 | -- |
| январь | €2,400 | €3,330 | €4,200 | -- |
| февраль | €2,400 | €3,500 | €3,410 | -- |
| март | €2,690 | €3,450 | €3,410 | -- |
| апрель | €3,040 | €3,880 | €4,200 | -- |
| май | €3,040 | €3,610 | €4,200 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.73 % | 20 | 1 | €102,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
2 спальни | 4.99 % | 14 | 1 | €115,500 | €480 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.73% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Orcières
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orcières составляют €102,000, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Orcières окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.99%, цена продажи €115,500, аренда €480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?