Oyonnax – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ain department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,500
1M
-1.9%
1Y
-33.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €144,000 |
| июль | €146,500 |
| август | €144,000 |
| сентябрь | €156,750 |
| октябрь | €132,000 |
| ноябрь | €159,000 |
| декабрь | €147,000 |
| январь | €141,500 |
| февраль | €145,000 |
| март | €137,250 |
| апрель | €130,000 |
| май | €127,500 |
Медианная цена аренды
€630
1M
-2.3%
1Y
-23.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €520 |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €600 |
| январь | €590 |
| февраль | €610 |
| март | €640 |
| апрель | €640 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
8.7%
1M
-0.5%
1Y
-4.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.16% |
| июль | 7.4% |
| август | 7.66% |
| сентябрь | 7.5% |
| октябрь | 8.06% |
| ноябрь | 8.48% |
| декабрь | 8.66% |
| январь | 8.64% |
| февраль | 8.97% |
| март | 9.93% |
| апрель | 8.74% |
| май | 8.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
-2.1%
1Y
-20.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,030 |
| июль | €2,060 |
| август | €2,150 |
| сентябрь | €2,310 |
| октябрь | €1,910 |
| ноябрь | €1,940 |
| декабрь | €1,750 |
| январь | €1,650 |
| февраль | €1,670 |
| март | €1,480 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (20%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 7 listings (12%) |
| 2 спальни (20%) | 12 listings (20%) |
| 3 спальни (27%) | 16 listings (27%) |
| 4+ спальни (41%) | 24 listings (41%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
10 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.61% |
| 2 спальни | 11.11% |
| 3 спальни | 6.76% |
| 4+ спальни | 9.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11.41% |
| квартиры 30–40 м² | 8.79% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.69% |
| квартиры 70–80 м² | 5.91% |
| квартиры 80–90 м² | 9.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 10.54% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,950 |
| 2 спальни | €1,760 |
| 3 спальни | €1,620 |
| 4+ спальни | €1,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2000 |
| квартиры 30–40 м² | 1850 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1410 |
| квартиры 70–80 м² | 1760 |
| квартиры 80–90 м² | 1780 |
| квартиры 90–100 м² | 1740 |
| квартиры 100–110 м² | 1410 |
| квартиры 110–120 м² | 1230 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1680 |
| квартиры 140–150 м² | 1030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,560
1 спальня
€5,520
2 спальни
€7,200
3 спальни
€7,800
4+ спальни
€14.5k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €71k | €81.5k | €150.5k | €190k |
| июль | €55k | €80k | €145.3k | €190k |
| август | €63.5k | €79.5k | €144k | €195k |
| сентябрь | €63.5k | €79.5k | €152.8k | €220k |
| октябрь | €60.3k | €78.5k | €119.5k | €169k |
| ноябрь | €60.3k | €54k | €119.5k | €174k |
| декабрь | €72k | €70k | €102k | €159k |
| январь | €72k | €65k | €102k | €157k |
| февраль | €72k | €56.5k | €106k | €164k |
| март | €72k | €56.5k | €125k | €158k |
| апрель | €72k | €65k | €125k | €154.3k |
| май | €72k | €65k | €114.5k | €154.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €550 | €980 | €1,620 |
| июль | €390 | €520 | €650 | €1,620 |
| август | €460 | €550 | €730 | €1,110 |
| сентябрь | €460 | €550 | €730 | €1,200 |
| октябрь | €450 | €530 | €790 | €1,200 |
| ноябрь | €460 | €580 | €700 | €1,200 |
| декабрь | €490 | €560 | €750 | €1,200 |
| январь | €510 | €580 | €680 | €1,210 |
| февраль | €510 | €590 | €690 | €1,200 |
| март | €480 | €590 | €740 | €1,200 |
| апрель | €480 | €600 | €690 | €1,200 |
| май | €460 | €600 | €650 | €1,210 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 14.79 | 12.28 | 12.76 | 9.75 |
| июль | 11.75 | 12.94 | 18.66 | 9.75 |
| август | 11.63 | 12.16 | 16.44 | 14.7 |
| сентябрь | 11.63 | 12.16 | 17.44 | 15.28 |
| октябрь | 11.26 | 12.3 | 12.61 | 11.74 |
| ноябрь | 11.03 | 7.76 | 14.14 | 12.08 |
| декабрь | 12.24 | 10.49 | 11.39 | 11.04 |
| январь | 11.76 | 9.34 | 12.59 | 10.81 |
| февраль | 11.73 | 7.97 | 12.9 | 11.39 |
| март | 12.46 | 7.97 | 14.08 | 10.97 |
| апрель | 12.46 | 9 | 15.21 | 10.71 |
| май | 13.14 | 9 | 14.79 | 10.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,280 | €1,730 | €2,280 | €1,840 |
| июль | €1,620 | €1,450 | €2,230 | €1,730 |
| август | €1,860 | €1,470 | €2,220 | €1,640 |
| сентябрь | €1,860 | €1,660 | €2,350 | €1,850 |
| октябрь | €1,770 | €1,780 | €1,810 | €1,990 |
| ноябрь | €1,770 | €1,590 | €1,810 | €1,870 |
| декабрь | €1,950 | €1,890 | €1,500 | €1,710 |
| январь | €1,950 | €1,760 | €1,400 | €1,690 |
| февраль | €1,950 | €1,850 | €1,630 | €1,590 |
| март | €1,950 | €1,850 | €1,810 | €1,560 |
| апрель | €1,950 | €1,760 | €1,810 | €1,520 |
| май | €1,950 | €1,760 | €1,620 | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 8.7 % | 28 | 31 | €127,500 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.61 % | 1 | 6 | €72,000 | €460 |
2 спальни | 11.11 % | 3 | 9 | €65,000 | €600 |
3 спальни | 6.76 % | 4 | 12 | €114,500 | €650 |
4+ спальни | 9.41 % | 20 | 4 | €154,250 | €1,210 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.7% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Oyonnax
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Oyonnax составляют €127,500, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Oyonnax окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.61%, цена продажи €72,000, аренда €460.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.11%, цена продажи €65,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.76%, цена продажи €114,500, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.41%, цена продажи €154,250, аренда €1,210.
Где именно стоит купить недвижимость?