Peillon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€187,000
1M
0%
1Y
+14%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €159,000 |
| июль | €179,000 |
| август | €179,000 |
| сентябрь | €203,450 |
| октябрь | €192,000 |
| ноябрь | €192,000 |
| декабрь | €185,500 |
| январь | €187,000 |
| февраль | €187,000 |
| март | €187,000 |
| апрель | €187,000 |
| май | €187,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
5.02%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.02% |
Стоимость за квадратный метр
€3,690
1M
0%
1Y
+1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,530 |
| июль | €4,070 |
| август | €4,070 |
| сентябрь | €4,570 |
| октябрь | €4,270 |
| ноябрь | €3,490 |
| декабрь | €3,950 |
| январь | €3,690 |
| февраль | €3,690 |
| март | €3,690 |
| апрель | €3,690 |
| май | €3,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.88% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,560 |
| 3 спальни | €3,580 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3560 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3690 |
| квартиры 60–70 м² | 3480 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €179k | €129k | €320k |
| июль | €179k | €139k | €320k |
| август | €137k | €139k | €273.9k |
| сентябрь | €179k | €139k | €273.9k |
| октябрь | €86k | €139k | €227.9k |
| ноябрь | €86k | €139k | €320k |
| декабрь | €132.5k | €139k | €320k |
| январь | €132.5k | €139k | €256k |
| февраль | €132.5k | €139k | €256k |
| март | €86k | €139k | €320k |
| апрель | -- | €139k | €198k |
| май | -- | €139k | €198k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| май | 19.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,070 | €3,040 | €3,640 |
| июль | €4,070 | €3,560 | €3,640 |
| август | €4,090 | €3,560 | €4,120 |
| сентябрь | €4,070 | €3,560 | €4,120 |
| октябрь | €3,740 | €3,560 | €4,140 |
| ноябрь | €3,740 | €3,560 | €3,270 |
| декабрь | €4,510 | €3,560 | €3,270 |
| январь | €4,510 | €3,560 | €3,350 |
| февраль | €4,510 | €3,560 | €3,350 |
| март | €3,740 | €3,560 | €3,270 |
| апрель | -- | €3,560 | €3,580 |
| май | -- | €3,560 | €3,580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.02 % | 3 | 1 | €187,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
3 спальни | 5.15 % | 2 | 1 | €198,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.02% и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Peillon
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Peillon составляют €187,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Peillon окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.15%, цена продажи €198,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?