Péron – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ain department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€279,000
1M
0%
1Y
-24.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €369,000 |
| июль | €369,000 |
| август | €357,500 |
| сентябрь | €357,500 |
| октябрь | €369,000 |
| ноябрь | €346,000 |
| декабрь | €332,500 |
| январь | €322,500 |
| февраль | €346,000 |
| март | €289,500 |
| апрель | €279,000 |
| май | €279,000 |
Медианная цена аренды
€1,370
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,380 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €2,140 |
| январь | €1,580 |
| февраль | €1,530 |
| март | €1,690 |
| апрель | -- |
| май | €1,370 |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
0%
1Y
+2.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.88% |
| июль | 5.07% |
| август | 4.55% |
| сентябрь | 5.01% |
| октябрь | 4.73% |
| ноябрь | 5.98% |
| декабрь | 6.96% |
| январь | 6.41% |
| февраль | 5.91% |
| март | 6.06% |
| апрель | -- |
| май | 5.09% |
Стоимость за квадратный метр
€4,810
1M
+1.4%
1Y
-1.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,890 |
| июль | €4,290 |
| август | €4,970 |
| сентябрь | €4,970 |
| октябрь | €5,130 |
| ноябрь | €4,810 |
| декабрь | €4,550 |
| январь | €4,480 |
| февраль | €4,810 |
| март | €4,840 |
| апрель | €4,750 |
| май | €4,810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (55%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 спальни (55%) | 11 listings (55%) |
| 3 спальни (35%) | 7 listings (35%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.76% |
| 3 спальни | 4.94% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.32% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.45% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,110 |
| 2 спальни | €4,980 |
| 3 спальни | €5,170 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5110 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5560 |
| квартиры 50–60 м² | 5210 |
| квартиры 60–70 м² | 5200 |
| квартиры 70–80 м² | 5130 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.4k
2 спальни
€13.3k
3 спальни
€18.1k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €275k | €369k | €541.5k |
| июль | -- | €285k | €369k | €425k |
| август | -- | €290k | €369k | €425k |
| сентябрь | -- | €290k | €369k | €425k |
| октябрь | €132k | €290k | €372k | €425k |
| ноябрь | €132k | €275k | €369k | €425k |
| декабрь | €132k | €279k | €369k | €425k |
| январь | €126k | €289.5k | €369k | €375k |
| февраль | €140.5k | €279k | €369k | €362.5k |
| март | €140.5k | €279k | €369k | €462.5k |
| апрель | €125k | €279k | €367k | €340k |
| май | €112.5k | €279k | €367k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,500 | -- |
| июль | -- | €1,250 | €1,500 | -- |
| август | -- | €1,080 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €1,150 | -- | -- |
| октябрь | -- | €1,130 | -- | €1,470 |
| ноябрь | €780 | €1,130 | -- | -- |
| декабрь | €780 | -- | €2,140 | €2,400 |
| январь | €780 | -- | €1,690 | -- |
| февраль | €750 | -- | €1,750 | €1,900 |
| март | -- | -- | €1,690 | -- |
| май | -- | €1,110 | €1,510 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 20.5 | -- |
| июль | -- | 19 | 20.5 | -- |
| август | -- | 22.48 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 21.01 | -- | -- |
| октябрь | -- | 21.48 | -- | 24.14 |
| ноябрь | 14.19 | 20.37 | -- | -- |
| декабрь | 14.19 | -- | 14.37 | 14.76 |
| январь | 13.55 | -- | 18.25 | -- |
| февраль | 15.61 | -- | 17.57 | 15.9 |
| март | -- | -- | 18.2 | -- |
| май | -- | 20.99 | 20.24 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €5,240 | €5,130 | €4,830 |
| июль | -- | €4,770 | €5,130 | €3,780 |
| август | -- | €5,050 | €5,130 | €3,760 |
| сентябрь | -- | €5,050 | €5,130 | €3,810 |
| октябрь | €6,040 | €5,080 | €5,170 | €3,510 |
| ноябрь | €6,040 | €5,240 | €5,130 | €3,510 |
| декабрь | €6,040 | €4,730 | €5,130 | €3,790 |
| январь | €6,090 | €4,840 | €5,130 | €3,930 |
| февраль | €5,200 | €4,670 | €5,130 | €4,350 |
| март | €5,200 | €4,980 | €5,130 | €4,730 |
| апрель | €5,680 | €4,890 | €5,240 | €4,100 |
| май | €5,110 | €4,980 | €5,170 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.09 % | 17 | 3 | €279,000 | €1,370 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €112,500 | -- |
2 спальни | 4.76 % | 9 | 2 | €279,000 | €1,110 |
3 спальни | 4.94 % | 6 | 1 | €367,000 | €1,510 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.09% и ценами на недвижимость, начиная с €112,500, Péron
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Péron составляют €279,000, а медианная аренда — €1,370. Это значит, что объект с медианными показателями в Péron окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €112,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.76%, цена продажи €279,000, аренда €1,110.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.94%, цена продажи €367,000, аренда €1,510.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?