Petite-Forêt – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Nord department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,400
1M
+4.6%
1Y
-6.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €240,000 |
| июль | €313,500 |
| август | €229,000 |
| сентябрь | €229,000 |
| октябрь | €196,050 |
| ноябрь | €196,050 |
| декабрь | €196,050 |
| январь | €184,450 |
| февраль | €214,400 |
| март | €222,850 |
| апрель | €215,500 |
| май | €225,400 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
5.86%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.86% |
| май | 5.86% |
Стоимость за квадратный метр
€2,050
1M
+3.2%
1Y
+22.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,670 |
| июль | €2,040 |
| август | €2,080 |
| сентябрь | €2,110 |
| октябрь | €1,810 |
| ноябрь | €1,730 |
| декабрь | €1,860 |
| январь | €1,780 |
| февраль | €1,850 |
| март | €1,980 |
| апрель | €1,990 |
| май | €2,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (57%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 6 listings (43%) |
| 100—200м² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.86% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,950 |
| 100—200м² | €2,340 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
<100м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €208.7k | €315k | €440k |
| июль | €208.4k | €390k | €440k |
| август | €157.5k | €233k | €440k |
| сентябрь | €184k | €261.6k | €440k |
| октябрь | €179k | €269.8k | €420k |
| ноябрь | €179k | €289.9k | €420k |
| декабрь | €187k | €238.4k | €420k |
| январь | €176.6k | €337.5k | -- |
| февраль | €176.9k | €310k | €420k |
| март | €179.9k | €326.5k | €420k |
| апрель | €174k | €310k | -- |
| май | €174k | €337.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | 17.06 |
| май | 17.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,640 | €2,050 | €2,120 |
| июль | €2,640 | €2,390 | €2,120 |
| август | €1,640 | €1,850 | €2,120 |
| сентябрь | €2,020 | €2,080 | €2,120 |
| октябрь | €2,060 | €2,140 | €2,020 |
| ноябрь | €2,110 | €2,150 | €2,020 |
| декабрь | €2,150 | €1,980 | €2,020 |
| январь | €2,000 | €2,200 | -- |
| февраль | €2,130 | €2,150 | €2,020 |
| март | €2,000 | €2,220 | €2,020 |
| апрель | €1,950 | €2,650 | -- |
| май | €1,950 | €2,340 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 2 | -- | €95,950 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €95,950 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,950, Petite-Forêt
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Petite-Forêt составляют €95,950, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Petite-Forêt окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,950, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?