Pleyben – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Finistère department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,900
1M
-27.4%
1Y
+59.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €84,800 |
| июль | €142,400 |
| август | €82,650 |
| сентябрь | €82,650 |
| октябрь | €82,650 |
| ноябрь | €82,650 |
| декабрь | €82,650 |
| январь | €84,800 |
| февраль | €130,020 |
| март | €185,890 |
| апрель | €185,890 |
| май | €134,900 |
Медианная цена аренды
€560
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €350 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €620 |
| февраль | €620 |
| март | €620 |
| апрель | €560 |
| май | €560 |
Валовая арендная доходность
8.74%
1M
-0.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.93% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 8.77% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.77% |
| май | 8.74% |
Стоимость за квадратный метр
€1,760
1M
-13.2%
1Y
+28.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,370 |
| июль | €1,850 |
| август | €1,310 |
| сентябрь | €1,310 |
| октябрь | €1,310 |
| ноябрь | €1,310 |
| декабрь | €1,310 |
| январь | €1,370 |
| февраль | €1,970 |
| март | €2,030 |
| апрель | €2,030 |
| май | €1,760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.77% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 8.71% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,820 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,370 |
| 4+ спальни | €2,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1820 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1370 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2060 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,720
2 спальни
€5,880
3 спальни
€7,440
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €84.8k | -- |
| июль | -- | -- | €84.8k | €200k |
| август | -- | €80.5k | €84.8k | -- |
| сентябрь | -- | €80.5k | €84.8k | -- |
| октябрь | -- | €80.5k | €84.8k | -- |
| ноябрь | -- | €80.5k | €84.8k | -- |
| декабрь | -- | €80.5k | €84.8k | -- |
| январь | -- | -- | €84.8k | -- |
| февраль | -- | €68.5k | -- | €191.5k |
| март | -- | €68.5k | -- | €186.8k |
| апрель | -- | -- | €84.8k | €186.8k |
| май | €67.5k | -- | €84.8k | €188.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €350 | -- | -- |
| октябрь | -- | €470 | -- |
| январь | -- | -- | €620 |
| февраль | -- | -- | €620 |
| март | -- | -- | €620 |
| апрель | -- | €490 | €620 |
| май | -- | €490 | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 14.43 | -- |
| январь | -- | 11.4 |
| апрель | -- | 11.4 |
| май | -- | 11.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,370 | -- |
| июль | -- | -- | €1,370 | €2,180 |
| август | -- | €1,260 | €1,370 | -- |
| сентябрь | -- | €1,260 | €1,370 | -- |
| октябрь | -- | €1,260 | €1,370 | -- |
| ноябрь | -- | €1,260 | €1,370 | -- |
| декабрь | -- | €1,260 | €1,370 | -- |
| январь | -- | -- | €1,370 | -- |
| февраль | -- | €1,670 | -- | €2,100 |
| март | -- | €1,670 | -- | €2,030 |
| апрель | -- | -- | €1,370 | €2,030 |
| май | €1,820 | -- | €1,370 | €2,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.74 % | 4 | 2 | €134,900 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €67,500 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €490 |
3 спальни | 8.77 % | 1 | 1 | €84,800 | €620 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €188,270 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.74% и ценами на недвижимость, начиная с €67,500, Pleyben
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Pleyben составляют €134,900, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Pleyben окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €490.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.77%, цена продажи €84,800, аренда €620.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €188,270, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?