Pont-Aven – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Finistère department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€273,000
1M
+2%
1Y
+205.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,650 |
| июль | €98,650 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,630 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €106,000 |
| декабрь | €106,000 |
| январь | €262,500 |
| февраль | €273,000 |
| март | €262,500 |
| апрель | €267,750 |
| май | €273,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €570 |
| август | €570 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €570 |
| январь | €610 |
| февраль | €610 |
| март | €610 |
| апрель | €570 |
| май | €570 |
Валовая арендная доходность
7.37%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 11.31% |
| август | 12.89% |
| сентябрь | 6.4% |
| октябрь | 8.85% |
| ноябрь | 8.85% |
| декабрь | 8.85% |
| январь | 8.51% |
| февраль | 9.13% |
| март | 6.99% |
| апрель | 7.37% |
| май | 7.37% |
Стоимость за квадратный метр
€3,410
1M
-0.6%
1Y
+64.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,780 |
| июль | €2,740 |
| август | €3,020 |
| сентябрь | €3,000 |
| октябрь | €3,020 |
| ноябрь | €3,210 |
| декабрь | €3,210 |
| январь | €3,550 |
| февраль | €3,410 |
| март | €3,450 |
| апрель | €3,430 |
| май | €3,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (6%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ спальни (56%) | 10 listings (56%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.37% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.37% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,170 |
| 2 спальни | €2,910 |
| 3 спальни | €3,410 |
| 4+ спальни | €3,630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3170 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2910 |
| квартиры 50–60 м² | 2770 |
| квартиры 60–70 м² | 2620 |
| квартиры 70–80 м² | 3640 |
| квартиры 80–90 м² | 3630 |
| квартиры 90–100 м² | 3230 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,840
1 спальня
€6,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59.9k | €130.6k | -- | -- |
| июль | €59.9k | €130.6k | -- | -- |
| август | €52.6k | €130.6k | -- | -- |
| сентябрь | -- | €130k | -- | €293.4k |
| октябрь | €67.3k | €118k | €262k | €293.4k |
| ноябрь | €67.3k | €118k | -- | -- |
| декабрь | €67.3k | €106k | €161k | -- |
| январь | €79.7k | -- | €252k | €294k |
| февраль | €74.3k | -- | €252k | €294k |
| март | €92k | €125k | €206.5k | €294k |
| апрель | €92k | €125k | €255.8k | €294k |
| май | €92k | €125k | €252k | €294k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €570 | -- |
| август | €570 | -- |
| сентябрь | €570 | -- |
| октябрь | €570 | -- |
| ноябрь | €570 | -- |
| декабрь | €570 | -- |
| январь | €570 | €650 |
| февраль | €570 | €650 |
| март | €570 | €650 |
| апрель | €570 | -- |
| май | €570 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | 8.84 | -- |
| август | 7.76 | -- |
| октябрь | 9.93 | -- |
| ноябрь | 9.93 | -- |
| декабрь | 9.93 | -- |
| январь | 11.75 | -- |
| февраль | 10.95 | -- |
| март | 13.57 | 16.03 |
| апрель | 13.57 | -- |
| май | 13.57 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,180 | €3,070 | -- | -- |
| июль | €2,180 | €3,000 | -- | -- |
| август | €2,020 | €3,000 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €3,020 | -- | €3,670 |
| октябрь | €2,320 | €3,110 | €3,850 | €3,670 |
| ноябрь | €2,320 | €3,110 | -- | -- |
| декабрь | €2,320 | €3,210 | €2,770 | -- |
| январь | €2,840 | -- | €3,410 | €3,630 |
| февраль | €2,750 | -- | €3,410 | €3,630 |
| март | €3,170 | €2,910 | €3,080 | €3,630 |
| апрель | €3,170 | €2,910 | €3,450 | €3,630 |
| май | €3,170 | €2,910 | €3,410 | €3,630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.37 % | 17 | 1 | €273,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.37 % | 1 | 1 | €92,000 | €570 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €252,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €294,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.37% и ценами на недвижимость, начиная с €92,000, Pont-Aven
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Pont-Aven составляют €273,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Pont-Aven окупится за 39.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.37%, цена продажи €92,000, аренда €570.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €252,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €294,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?