Quincieux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€191,500
1M
+7%
1Y
-18.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €235,000 |
| июль | €235,000 |
| август | €232,000 |
| сентябрь | €229,000 |
| октябрь | €229,500 |
| ноябрь | €215,000 |
| декабрь | €229,000 |
| январь | €215,000 |
| февраль | €215,000 |
| март | €179,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €191,500 |
Медианная цена аренды
€990
1M
-6%
1Y
-10.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €990 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €930 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €930 |
| апрель | €1,050 |
| май | €990 |
Валовая арендная доходность
4.51%
1M
-3.6%
1Y
-4.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.26% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.85% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.68% |
| май | 4.51% |
Стоимость за квадратный метр
€3,140
1M
-0.9%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,360 |
| июль | €3,360 |
| август | €3,320 |
| сентябрь | €3,280 |
| октябрь | €3,290 |
| ноябрь | €3,520 |
| декабрь | €3,750 |
| январь | €3,520 |
| февраль | €3,520 |
| март | €3,170 |
| апрель | €3,170 |
| май | €3,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.27% |
| 4+ спальни | 4.75% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,270 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,760 |
| 3 спальни | €3,880 |
| 4+ спальни | €2,980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3840 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3390 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2980 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.9k
3 спальни
€11.2k
4+ спальни
€12.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €175k | €232k | €279.5k |
| июль | €175k | €232k | €279.5k |
| август | -- | €229k | €279k |
| сентябрь | €149.9k | €229k | €279k |
| октябрь | -- | €224k | €279k |
| ноябрь | €180k | €215k | €265k |
| декабрь | €185k | €229k | €265k |
| январь | €189k | €222k | €265k |
| февраль | €179k | €215k | €265k |
| март | €179k | -- | €265k |
| апрель | €173k | €260k | €265k |
| май | €173k | €260k | €265k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €990 |
| декабрь | €930 | -- |
| март | €930 | -- |
| апрель | €930 | €1,060 |
| май | €930 | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 23.48 |
| декабрь | 20.63 | -- |
| апрель | 23.42 | 20.83 |
| май | 23.42 | 21.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,780 | €3,520 | €3,150 |
| июль | €3,780 | €3,520 | €3,150 |
| август | -- | €3,280 | €3,130 |
| сентябрь | €2,680 | €3,280 | €3,130 |
| октябрь | -- | €3,230 | €3,130 |
| ноябрь | €4,000 | €3,520 | €2,980 |
| декабрь | €3,490 | €3,750 | €2,980 |
| январь | €3,820 | €3,640 | €2,980 |
| февраль | €3,620 | €3,520 | €2,980 |
| март | €3,620 | -- | €2,980 |
| апрель | €3,760 | €3,880 | €2,980 |
| май | €3,760 | €3,880 | €2,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.51 % | 6 | 2 | €191,500 | €990 |
Студия | -- % | 1 | -- | €136,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €173,000 | -- |
3 спальни | 4.27 % | 1 | 1 | €260,000 | €930 |
4+ спальни | 4.75 % | 1 | 1 | €265,000 | €1,050 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.51% и ценами на недвижимость, начиная с €136,000, Quincieux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Quincieux составляют €191,500, а медианная аренда — €990. Это значит, что объект с медианными показателями в Quincieux окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €136,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €173,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.27%, цена продажи €260,000, аренда €930.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.75%, цена продажи €265,000, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?