Rocquencourt – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€366,400
1M
-15.4%
1Y
-42.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €580,000 |
| июль | €580,000 |
| август | €564,950 |
| сентябрь | €544,950 |
| октябрь | €575,000 |
| ноябрь | €549,900 |
| декабрь | €575,000 |
| январь | €570,000 |
| февраль | €610,000 |
| март | €610,000 |
| апрель | €433,100 |
| май | €366,400 |
Медианная цена аренды
€4,300
1M
+76%
1Y
+44.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,520 |
| июль | €4,300 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €4,300 |
| октябрь | €4,300 |
| ноябрь | €2,450 |
| декабрь | €4,300 |
| январь | €2,440 |
| февраль | €800 |
| март | €1,160 |
| апрель | €2,440 |
| май | €4,300 |
Валовая арендная доходность
10.32%
1M
+25.1%
1Y
+63.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.46% |
| июль | 8.26% |
| август | 3.1% |
| сентябрь | 8.9% |
| октябрь | 8.53% |
| ноябрь | 8.9% |
| декабрь | 8.19% |
| январь | 7.33% |
| февраль | 5.78% |
| март | 5.93% |
| апрель | 8.26% |
| май | 10.32% |
Стоимость за квадратный метр
€5,470
1M
+14.9%
1Y
-7.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,550 |
| июль | €5,040 |
| август | €4,810 |
| сентябрь | €4,640 |
| октябрь | €4,580 |
| ноябрь | €5,610 |
| декабрь | €4,670 |
| январь | €5,820 |
| февраль | €4,600 |
| март | €4,600 |
| апрель | €4,760 |
| май | €5,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 7 listings (27%) |
| 3 спальни (27%) | 7 listings (27%) |
| 4+ спальни (46%) | 12 listings (46%) |
Индекс активности продаж
30 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €6,310 |
| 3 спальни | €5,470 |
| 4+ спальни | €5,950 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6310 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5470 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 5950 |
| квартиры 90–100 м² | 5820 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 5270 |
| квартиры 140–150 м² | 2570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€51.6k
4+ спальни
€51.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €320k | €420k | €610k |
| июль | €283.9k | €420k | €625k |
| август | €300k | €420k | €620k |
| сентябрь | €270k | €420k | €580k |
| октябрь | €265k | -- | €605k |
| ноябрь | €230k | €400k | €580k |
| декабрь | €300k | €367.4k | €630k |
| январь | €300k | €367.4k | €704k |
| февраль | €300k | €367.4k | €680k |
| март | €324.5k | €334.8k | €680k |
| апрель | €279.3k | €218.1k | €625k |
| май | €258.6k | €366.4k | €499.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €730 | -- | €4,300 |
| июль | -- | -- | €4,300 |
| август | -- | -- | €1,600 |
| сентябрь | -- | -- | €4,300 |
| октябрь | -- | -- | €4,300 |
| ноябрь | €600 | -- | €4,300 |
| декабрь | -- | -- | €4,300 |
| январь | €590 | -- | €4,300 |
| февраль | €600 | €1,000 | €4,300 |
| март | €590 | €1,160 | €4,300 |
| апрель | €590 | -- | €4,300 |
| май | -- | -- | €4,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 11.82 |
| июль | -- | 12.11 |
| август | -- | 32.23 |
| сентябрь | -- | 11.24 |
| октябрь | -- | 11.72 |
| ноябрь | -- | 11.24 |
| декабрь | -- | 12.21 |
| январь | -- | 13.64 |
| февраль | 25.13 | 13.18 |
| март | 23.37 | 13.18 |
| апрель | -- | 12.11 |
| май | -- | 9.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €4,920 | €6,180 | €5,190 |
| июль | €5,310 | €6,180 | €4,980 |
| август | €4,620 | €6,180 | €4,940 |
| сентябрь | €4,430 | €6,180 | €4,430 |
| октябрь | €4,340 | -- | €4,600 |
| ноябрь | €4,040 | €5,880 | €4,430 |
| декабрь | €4,620 | €5,140 | €4,770 |
| январь | €4,620 | €5,140 | €5,270 |
| февраль | €4,620 | €5,140 | €5,040 |
| март | €5,550 | €4,460 | €5,040 |
| апрель | €5,270 | €3,070 | €4,680 |
| май | €6,310 | €5,470 | €5,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.32 % | 25 | 1 | €366,400 | €4,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €258,600 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €366,400 | -- |
4+ спальни | 10.32 % | 11 | 1 | €499,800 | €4,300 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.32% и ценами на недвижимость, начиная с €258,600, Rocquencourt
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Rocquencourt составляют €366,400, а медианная аренда — €4,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocquencourt окупится за 7.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €258,600, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €366,400, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.32%, цена продажи €499,800, аренда €4,300.
Где именно стоит купить недвижимость?