Rouillac – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Charente department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€169,090
1M
-14.8%
1Y
-6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €239,000 |
| июль | €198,270 |
| август | €221,250 |
| сентябрь | €200,340 |
| октябрь | €165,040 |
| ноябрь | €170,080 |
| декабрь | €164,540 |
| январь | €199,500 |
| февраль | €199,750 |
| март | €239,000 |
| апрель | €198,500 |
| май | €169,090 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €670 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
6.49%
1M
0%
1Y
-21.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.56% |
| июль | 5.88% |
| август | 6.48% |
| сентябрь | 5.25% |
| октябрь | 4.74% |
| ноябрь | 4.74% |
| декабрь | 5.06% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.49% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
-11.3%
1Y
+17.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,410 |
| июль | €1,430 |
| август | €1,230 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,480 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,680 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (49%)
200—300м² (13%)
>300м² (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 16 listings (36%) |
| 100—200м² (49%) | 22 listings (49%) |
| 200—300м² (13%) | 6 listings (13%) |
| >300м² (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.49% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,520 |
| 100—200м² | €1,660 |
| 200—300м² | €1,070 |
| >300м² | €1,620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 15 |
| 100—200м² | 22 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €94.4k | €192.2k | €249k | €430k |
| июль | €121.5k | €190.8k | €232.6k | €430k |
| август | €129.6k | €190.8k | €232.6k | €488k |
| сентябрь | €129.6k | €190.8k | €232.6k | €459k |
| октябрь | €129.6k | €170.1k | €215k | €541.5k |
| ноябрь | €129k | €170.1k | €232k | €488k |
| декабрь | €124.5k | €159.2k | €236.1k | €595k |
| январь | €134k | €219k | €219.5k | €595k |
| февраль | €125.2k | €169k | €239k | €595k |
| март | €135k | €234.3k | €239k | €532.5k |
| апрель | €136.8k | €221.7k | €262k | €650.0k |
| май | €129.5k | €221k | €265k | €650.0k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €600 | -- |
| июль | €600 | -- |
| август | €700 | -- |
| сентябрь | €700 | €740 |
| октябрь | -- | €670 |
| ноябрь | -- | €670 |
| декабрь | -- | €670 |
| май | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 13.22 | -- |
| июль | 17.02 | -- |
| август | 15.43 | -- |
| сентябрь | 15.43 | 21.6 |
| октябрь | -- | 21.09 |
| ноябрь | -- | 21.09 |
| декабрь | -- | 19.75 |
| май | 15.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,180 | €1,400 | €1,060 | €1,080 |
| июль | €1,520 | €1,440 | €1,000 | €1,340 |
| август | €1,390 | €1,470 | €1,000 | €1,150 |
| сентябрь | €1,640 | €1,470 | €1,020 | €1,240 |
| октябрь | €1,580 | €1,350 | €930 | €1,480 |
| ноябрь | €1,570 | €1,310 | €990 | €1,550 |
| декабрь | €1,450 | €1,240 | €990 | €1,430 |
| январь | €1,490 | €1,780 | €920 | €1,490 |
| февраль | €1,670 | €1,410 | €990 | €1,490 |
| март | €1,560 | €1,790 | €980 | €1,490 |
| апрель | €1,630 | €1,670 | €1,060 | €1,620 |
| май | €1,520 | €1,660 | €1,070 | €1,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Rouillac
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rouillac составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Rouillac окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?