Sains-en-Amiénois – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Somme department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€383,850
1M
-1.5%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €345,000 |
| июль | €331,700 |
| август | €353,000 |
| сентябрь | €399,000 |
| октябрь | €399,000 |
| ноябрь | €395,000 |
| декабрь | €395,000 |
| январь | €365,350 |
| февраль | €415,500 |
| март | €396,350 |
| апрель | €389,700 |
| май | €383,850 |
Медианная цена аренды
€1,520
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,520 |
| январь | €1,520 |
| февраль | €1,520 |
| март | €1,520 |
| апрель | €1,520 |
| май | €1,520 |
Валовая арендная доходность
4.58%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.13% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.57% |
| январь | 4.2% |
| февраль | 4.23% |
| март | 4.44% |
| апрель | 4.58% |
| май | 4.58% |
Стоимость за квадратный метр
€3,140
1M
-1.2%
1Y
+34.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,380 |
| июль | €3,190 |
| август | €3,130 |
| сентябрь | €2,960 |
| октябрь | €2,910 |
| ноябрь | €2,880 |
| декабрь | €2,820 |
| январь | €2,640 |
| февраль | €2,980 |
| март | €3,120 |
| апрель | €3,170 |
| май | €3,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (16%)
100—200м² (84%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (16%) | 4 listings (16%) |
| 100—200м² (84%) | 21 listings (84%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.58% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,490 |
| 100—200м² | €3,140 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 20 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18.2k
100—200м²
€18.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €331.7k | €412k | €342.5k |
| июль | €317k | €364.1k | €340k |
| август | €310.9k | €374.1k | €995k |
| сентябрь | €290k | €423.5k | €995k |
| октябрь | €272.5k | €399.9k | €995k |
| ноябрь | €272.5k | €399k | €995k |
| декабрь | €272.5k | €399.4k | -- |
| январь | €272.5k | €434.6k | -- |
| февраль | €272.5k | €432k | -- |
| март | €305.9k | €411.5k | -- |
| апрель | €339.4k | €398.9k | -- |
| май | €305.9k | €398.9k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август | €1,600 |
| декабрь | €1,520 |
| январь | €1,520 |
| февраль | €1,520 |
| март | €1,520 |
| апрель | €1,520 |
| май | €1,520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август | 19.49 |
| декабрь | 21.87 |
| январь | 23.8 |
| февраль | 23.65 |
| март | 22.53 |
| апрель | 21.84 |
| май | 21.84 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,690 | €2,820 | €1,590 |
| июль | €3,410 | €2,870 | €1,480 |
| август | €3,530 | €2,900 | €3,370 |
| сентябрь | €3,220 | €3,010 | €3,370 |
| октябрь | €3,170 | €2,780 | €3,370 |
| ноябрь | €3,170 | €2,770 | €3,370 |
| декабрь | €3,170 | €2,790 | -- |
| январь | €3,170 | €3,060 | -- |
| февраль | €3,170 | €3,020 | -- |
| март | €3,490 | €2,890 | -- |
| апрель | €3,790 | €3,140 | -- |
| май | €3,490 | €3,140 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Sains-en-Amiénois
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sains-en-Amiénois составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sains-en-Amiénois окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?