Saint-Ambroix – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
31Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
-21.6%
1Y
-6.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €73,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €74,000 |
| сентябрь | €74,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €73,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €73,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €88,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€440
1M
0%
1Y
-6.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €460 |
| август | €480 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €490 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €440 |
| май | €440 |
Валовая арендная доходность
12.62%
1M
-22.3%
1Y
+22.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.06% |
| июль | 9.28% |
| август | 9.9% |
| сентябрь | 10.53% |
| октябрь | 10.65% |
| ноябрь | 10.37% |
| декабрь | 10.14% |
| январь | 10.67% |
| февраль | 9.15% |
| март | 14.98% |
| апрель | 16.24% |
| май | 12.62% |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
-20.7%
1Y
-19.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €970 |
| июль | €900 |
| август | €940 |
| сентябрь | €1,020 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €940 |
| январь | €860 |
| февраль | €850 |
| март | €810 |
| апрель | €1,040 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (53%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (53%) | 10 listings (53%) |
| 3 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ спальни (32%) | 6 listings (32%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.39% |
| 3 спальни | 27.36% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 11.63% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.69% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €300 |
| 4+ спальни | €1,100 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 970 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 880 |
| квартиры 80–90 м² | 780 |
| квартиры 90–100 м² | 1220 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1220 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,280
1 спальня
€3,480
2 спальни
€5,280
3 спальни
€6,840
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €75k | €47.5k | €69.5k |
| июль | -- | €75k | €47.5k | €77.8k |
| август | -- | €75k | €64k | €77.8k |
| сентябрь | €35k | €75k | €44.5k | €80k |
| октябрь | €35k | €75k | €44.5k | €80k |
| ноябрь | -- | €76k | €44.5k | €81.3k |
| декабрь | -- | €76k | €44.5k | €82.5k |
| январь | -- | €76k | €44.5k | €108.5k |
| февраль | -- | €76k | -- | €80k |
| март | -- | €32k | €27.5k | €69.3k |
| апрель | -- | €32k | €25k | €88k |
| май | -- | €46k | €25k | €96k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €340 | €480 | €450 | -- |
| июль | €340 | €480 | €500 | -- |
| август | €420 | €480 | €500 | €800 |
| сентябрь | €410 | €480 | €480 | €800 |
| октябрь | €320 | €460 | €500 | €800 |
| ноябрь | -- | €420 | €500 | €630 |
| декабрь | €290 | €420 | €530 | €630 |
| январь | €290 | €430 | €550 | €820 |
| февраль | €290 | €420 | €550 | €820 |
| март | €290 | €440 | €570 | €800 |
| апрель | €290 | €440 | €570 | -- |
| май | €290 | €440 | €570 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 13.16 | 8.9 | -- |
| июль | -- | 13.09 | 7.96 | -- |
| август | -- | 13.09 | 10.77 | 8.1 |
| сентябрь | 7.11 | 13.02 | 7.79 | 8.33 |
| октябрь | 8.99 | 13.66 | 7.4 | 8.33 |
| ноябрь | -- | 14.99 | 7.39 | 10.83 |
| декабрь | -- | 14.99 | 7 | 11 |
| январь | -- | 14.73 | 6.74 | 11.03 |
| февраль | -- | 14.99 | -- | 8.13 |
| март | -- | 6.13 | 4.02 | 7.26 |
| апрель | -- | 6.11 | 3.65 | -- |
| май | -- | 8.78 | 3.65 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,970 | €570 | €960 |
| июль | -- | €1,970 | €570 | €950 |
| август | -- | €1,970 | €770 | €950 |
| сентябрь | €1,170 | €1,790 | €580 | €940 |
| октябрь | €1,170 | €1,970 | €580 | €910 |
| ноябрь | -- | €1,060 | €580 | €940 |
| декабрь | -- | €1,060 | €580 | €940 |
| январь | -- | €1,060 | €580 | €1,210 |
| февраль | -- | €1,060 | -- | €850 |
| март | -- | €970 | €360 | €790 |
| апрель | -- | €970 | €300 | €980 |
| май | -- | €810 | €300 | €1,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.62 % | 9 | 10 | €69,000 | €440 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €290 |
2 спальни | 11.39 % | 2 | 8 | €46,000 | €440 |
3 спальни | 27.36 % | 1 | 1 | €25,000 | €570 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €96,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.62% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Saint-Ambroix
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Ambroix составляют €69,000, а медианная аренда — €440. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Ambroix окупится за 13.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €290.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.39%, цена продажи €46,000, аренда €440.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 27.36%, цена продажи €25,000, аренда €570.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €96,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?