Saint-Andelain – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Nièvre department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,000
1M
0%
1Y
+45.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €120,500 |
| сентябрь | €131,000 |
| октябрь | €136,250 |
| ноябрь | €160,750 |
| декабрь | €140,250 |
| январь | €139,000 |
| февраль | €141,500 |
| март | €139,000 |
| апрель | €139,000 |
| май | €139,000 |
Медианная цена аренды
€790
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €790 |
Валовая арендная доходность
6.7%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
0%
1Y
+91.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €550 |
| август | €860 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (80%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200м² (80%) | 8 listings (80%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.7% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,570 |
| 100—200м² | €1,140 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,480
100—200м²
€9,480
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €30k | €131k |
| июль | €30k | €115k |
| август | €70k | €136.3k |
| сентябрь | €70k | €141.5k |
| октябрь | €110k | €141.5k |
| ноябрь | -- | €160.8k |
| декабрь | €114k | €160.8k |
| январь | €114k | €141.5k |
| февраль | €139k | €160.8k |
| март | €138.3k | €140.3k |
| апрель | €138.3k | €141.5k |
| май | €138.3k | €141.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 14.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €730 | €710 |
| июль | €730 | €630 |
| август | €1,060 | €820 |
| сентябрь | €1,060 | €930 |
| октябрь | €1,210 | €930 |
| ноябрь | -- | €1,150 |
| декабрь | €1,210 | €1,030 |
| январь | €1,210 | €930 |
| февраль | €1,530 | €1,160 |
| март | €1,570 | €1,130 |
| апрель | €1,570 | €1,140 |
| май | €1,570 | €1,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Saint-Andelain
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Andelain составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Andelain окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?