Saint-Armel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ille-et-Vilaine department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€241,690
1M
-14.6%
1Y
-14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €299,130 |
| июль | €275,000 |
| август | €279,910 |
| сентябрь | €281,630 |
| октябрь | €273,500 |
| ноябрь | €260,950 |
| декабрь | €293,470 |
| январь | €262,750 |
| февраль | €308,740 |
| март | €286,000 |
| апрель | €283,000 |
| май | €241,690 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.56%
1M
+8.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4% |
| март | 4.32% |
| апрель | 4.21% |
| май | 4.56% |
Стоимость за квадратный метр
€2,590
1M
-8.4%
1Y
-15.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,050 |
| июль | €2,750 |
| август | €2,800 |
| сентябрь | €2,890 |
| октябрь | €2,490 |
| ноябрь | €2,820 |
| декабрь | €2,650 |
| январь | €2,600 |
| февраль | €3,230 |
| март | €2,720 |
| апрель | €2,830 |
| май | €2,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (57%)
100—200м² (40%)
200—300м² (3%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (57%) | 17 listings (57%) |
| 100—200м² (40%) | 12 listings (40%) |
| 200—300м² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.56% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,790 |
| 100—200м² | €2,850 |
| 200—300м² | €1,640 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 17 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
100—200м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €289.5k | €343.9k | €514.5k |
| июль | €250.5k | €353k | -- |
| август | €279.8k | €290k | -- |
| сентябрь | €279.8k | €290.5k | -- |
| октябрь | €226.8k | €294.3k | -- |
| ноябрь | €258.9k | €309.5k | -- |
| декабрь | €251k | €399k | -- |
| январь | €237k | €300.2k | -- |
| февраль | €279k | €367.8k | -- |
| март | €213k | €333.5k | -- |
| апрель | €215.5k | €341.6k | -- |
| май | €223k | €315.7k | €478k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| февраль | €950 | €1,200 |
| март | -- | €1,200 |
| апрель | -- | €1,200 |
| май | -- | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| февраль | 24.47 | 25.54 |
| март | -- | 23.16 |
| апрель | -- | 23.73 |
| май | -- | 21.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,150 | €2,990 | €1,760 |
| июль | €2,730 | €2,940 | -- |
| август | €3,250 | €2,640 | -- |
| сентябрь | €3,110 | €2,640 | -- |
| октябрь | €2,980 | €2,680 | -- |
| ноябрь | €3,050 | €2,800 | -- |
| декабрь | €2,640 | €2,890 | -- |
| январь | €2,630 | €2,610 | -- |
| февраль | €3,130 | €3,090 | -- |
| март | €2,550 | €2,660 | -- |
| апрель | €2,690 | €2,570 | -- |
| май | €2,790 | €2,850 | €1,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €190,880 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €173,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €208,750 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €173,000, Saint-Armel
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Armel составляют €190,880, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Armel окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €173,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €208,750, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?