Saint-Arnoult – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Calvados department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€182,250
1M
-0.5%
1Y
-13.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €228,050 |
| июль | €217,000 |
| август | €291,500 |
| сентябрь | €192,000 |
| октябрь | €183,500 |
| ноябрь | €187,000 |
| декабрь | €229,000 |
| январь | €183,500 |
| февраль | €183,500 |
| март | €187,000 |
| апрель | €183,250 |
| май | €182,250 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+40.9%
1Y
-54.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €830 |
| август | €810 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €580 |
| январь | €450 |
| февраль | €710 |
| март | €710 |
| апрель | €390 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
3.44%
1M
-6.5%
1Y
-41.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.95% |
| июль | 6.04% |
| август | 5.4% |
| сентябрь | 5.86% |
| октябрь | 3.98% |
| ноябрь | 4.34% |
| декабрь | 3.99% |
| январь | 4.6% |
| февраль | 4.48% |
| март | 3.96% |
| апрель | 3.68% |
| май | 3.44% |
Стоимость за квадратный метр
€4,320
1M
-0.9%
1Y
+7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,410 |
| июль | €4,090 |
| август | €4,160 |
| сентябрь | €3,660 |
| октябрь | €3,890 |
| ноябрь | €3,950 |
| декабрь | €4,370 |
| январь | €3,890 |
| февраль | €3,890 |
| март | €3,980 |
| апрель | €4,360 |
| май | €4,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (50%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 3 listings (12%) |
| 2 спальни (50%) | 13 listings (50%) |
| 3 спальни (23%) | 6 listings (23%) |
| 4+ спальни (15%) | 4 listings (15%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.66% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 2.79% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,000 |
| 3 спальни | €4,330 |
| 4+ спальни | €4,570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4500 |
| квартиры 40–50 м² | 4000 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4190 |
| квартиры 70–80 м² | 4570 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 13 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€3,000
3 спальни
€9,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €92k | €167.5k | €249k | €350k |
| июль | -- | €165k | €273.5k | €348.8k |
| август | -- | €179.5k | €192k | €339.3k |
| сентябрь | -- | €167.5k | €229k | €339.3k |
| октябрь | -- | €167.5k | €229k | €311.3k |
| ноябрь | -- | €168k | €244.3k | €311k |
| декабрь | -- | €159.5k | €259.7k | €277k |
| январь | -- | €166.5k | €244.3k | €313.5k |
| февраль | -- | €162.3k | €244.3k | €350k |
| март | -- | €165k | €262.4k | €305k |
| апрель | -- | €166.5k | €259.7k | €350k |
| май | -- | €168k | €259.7k | €340.4k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €830 | -- |
| июль | -- | €830 | -- |
| август | -- | €810 | -- |
| сентябрь | -- | €860 | €850 |
| октябрь | -- | -- | €760 |
| ноябрь | -- | -- | €860 |
| декабрь | €250 | -- | €900 |
| январь | €250 | -- | €1,050 |
| февраль | €250 | -- | €920 |
| март | €250 | -- | €940 |
| апрель | €250 | -- | €900 |
| май | €250 | -- | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 16.8 | -- |
| июль | 16.55 | -- |
| август | 18.57 | -- |
| сентябрь | 16.17 | 22.45 |
| октябрь | -- | 25.14 |
| ноябрь | -- | 23.79 |
| декабрь | -- | 24.18 |
| январь | -- | 19.49 |
| февраль | -- | 22.25 |
| март | -- | 23.38 |
| апрель | -- | 24.06 |
| май | -- | 27.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,840 | €3,990 | €4,150 | €3,240 |
| июль | -- | €3,930 | €4,450 | €4,310 |
| август | -- | €3,900 | €3,620 | €4,190 |
| сентябрь | -- | €4,040 | €4,320 | €3,690 |
| октябрь | -- | €4,040 | €4,350 | €4,210 |
| ноябрь | -- | €4,000 | €4,550 | €4,090 |
| декабрь | -- | €3,800 | €4,720 | €3,850 |
| январь | -- | €4,000 | €4,170 | €3,460 |
| февраль | -- | €3,900 | €4,170 | €3,850 |
| март | -- | €3,930 | €4,190 | €4,180 |
| апрель | -- | €4,040 | €4,330 | €4,730 |
| май | -- | €4,000 | €4,330 | €4,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.44 % | 20 | 6 | €182,250 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €250 |
2 спальни | -- % | 13 | -- | €168,000 | -- |
3 спальни | 3.66 % | 3 | 3 | €259,700 | €790 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €340,380 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.44% и ценами на недвижимость, начиная с €168,000, Saint-Arnoult
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Arnoult составляют €182,250, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Arnoult окупится за 27.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €250.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.66%, цена продажи €259,700, аренда €790.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €340,380, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?