Saint-Aubin-en-Bray – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€212,000
1M
+3.2%
1Y
-11.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €198,500 |
| июль | €198,500 |
| август | €227,000 |
| сентябрь | €198,500 |
| октябрь | €174,000 |
| ноябрь | €171,500 |
| декабрь | €198,000 |
| январь | €199,000 |
| февраль | €199,000 |
| март | €205,500 |
| апрель | €205,500 |
| май | €212,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
5.44%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.36% |
| август | 5.11% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.44% |
Стоимость за квадратный метр
€1,980
1M
-5%
1Y
+11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,850 |
| июль | €1,850 |
| август | €2,110 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €2,180 |
| ноябрь | €2,290 |
| декабрь | €1,720 |
| январь | €1,660 |
| февраль | €1,590 |
| март | €2,090 |
| апрель | €2,090 |
| май | €1,980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (57%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200м² (57%) | 4 listings (57%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.44% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,090 |
| 100—200м² | €1,860 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
<100м²
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €174k | €226.5k |
| июль | €174k | €226.5k |
| август | €174k | €282k |
| сентябрь | €174k | €226.5k |
| октябрь | €174k | -- |
| ноябрь | €161.8k | €239k |
| декабрь | €175.5k | €198k |
| январь | €190.5k | €235.2k |
| февраль | €164.3k | €255k |
| март | €182k | €255k |
| апрель | €188.5k | €216k |
| май | €198.5k | €216k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | €1,200 |
| август | -- | €1,200 |
| май | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 15.73 |
| август | -- | 19.58 |
| май | 18.38 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €2,180 | €1,400 |
| июль | €2,180 | €1,400 |
| август | €2,180 | €2,050 |
| сентябрь | €2,180 | €1,710 |
| октябрь | €2,180 | -- |
| ноябрь | €2,190 | €1,630 |
| декабрь | €2,150 | €1,650 |
| январь | €2,250 | €1,880 |
| февраль | €2,210 | €1,700 |
| март | €2,020 | €2,040 |
| апрель | €2,090 | €1,560 |
| май | €2,090 | €1,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Saint-Aubin-en-Bray
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Aubin-en-Bray составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Aubin-en-Bray окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?