Saint-Cast-le-Guildo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Côtes-d'Armor department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€304,160
1M
0%
1Y
-10.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €325,950 |
| июль | €325,950 |
| август | €325,950 |
| сентябрь | €191,500 |
| октябрь | €214,840 |
| ноябрь | €213,820 |
| декабрь | €254,900 |
| январь | €302,610 |
| февраль | €301,600 |
| март | €299,900 |
| апрель | €304,160 |
| май | €304,160 |
Медианная цена аренды
€780
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €990 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | -- |
| январь | €780 |
| февраль | €780 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
2.5%
1M
+6.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.43% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.71% |
| декабрь | -- |
| январь | 2.34% |
| февраль | 2.5% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€6,040
1M
0%
1Y
+8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,940 |
| июль | €6,160 |
| август | €6,440 |
| сентябрь | €3,830 |
| октябрь | €4,300 |
| ноябрь | €4,270 |
| декабрь | €5,090 |
| январь | €6,110 |
| февраль | €5,950 |
| март | €6,120 |
| апрель | €6,040 |
| май | €6,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (29%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (29%) | 11 listings (29%) |
| 3 спальни (34%) | 13 listings (34%) |
| 4+ спальни (34%) | 13 listings (34%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,110 |
| 2 спальни | €5,920 |
| 3 спальни | €5,980 |
| 4+ спальни | €4,980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6500 |
| квартиры 30–40 м² | 5800 |
| квартиры 40–50 м² | 4360 |
| квартиры 50–60 м² | 5930 |
| квартиры 60–70 м² | 5410 |
| квартиры 70–80 м² | 6470 |
| квартиры 80–90 м² | 5140 |
| квартиры 90–100 м² | 4970 |
| квартиры 100–110 м² | 3470 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €146k | €196.8k | €350.2k | €375k |
| июль | €183k | €194.1k | €346.6k | €375k |
| август | €183k | €190.3k | €346.6k | €375k |
| сентябрь | €183k | €169.4k | €250k | €375k |
| октябрь | €183k | €157.9k | €328.6k | €375k |
| ноябрь | €179k | €158.1k | €318.7k | €389.9k |
| декабрь | €183k | €176.6k | €325.9k | €420.0k |
| январь | €193.5k | €178.7k | €346.6k | €420.0k |
| февраль | €179k | €178.4k | €309.9k | €434.9k |
| март | €179k | €174.8k | €303k | €434.9k |
| апрель | €179k | €189.2k | €303k | €436.9k |
| май | €179k | €219.8k | €303k | €408.7k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €990 |
| ноябрь | €650 | -- |
| январь | -- | €780 |
| февраль | -- | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 29.17 |
| ноябрь | 20.26 | -- |
| январь | -- | 37.26 |
| февраль | -- | 33.32 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €6,730 | €4,570 | €5,710 | €5,680 |
| июль | €6,460 | €4,850 | €5,710 | €5,680 |
| август | €7,520 | €4,530 | €5,710 | €5,690 |
| сентябрь | €7,520 | €4,030 | €4,940 | €5,770 |
| октябрь | €7,520 | €4,210 | €6,230 | €5,690 |
| ноябрь | €6,880 | €4,090 | €5,520 | €5,420 |
| декабрь | €7,680 | €4,130 | €5,370 | €5,450 |
| январь | €5,530 | €4,830 | €5,710 | €5,450 |
| февраль | €5,110 | €4,820 | €5,370 | €6,040 |
| март | €5,110 | €4,720 | €5,980 | €5,300 |
| апрель | €5,110 | €5,110 | €5,980 | €5,140 |
| май | €5,110 | €5,920 | €5,980 | €4,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 38 | -- | €304,160 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €179,000 | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €219,800 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €303,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €408,720 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €179,000, Saint-Cast-le-Guildo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Cast-le-Guildo составляют €304,160, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Cast-le-Guildo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €219,800, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €303,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €408,720, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?