Saint-Denis-d'Orques – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Sarthe department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,750
1M
-20.2%
1Y
+3.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €102,390 |
| июль | €86,420 |
| август | €164,900 |
| сентябрь | €136,890 |
| октябрь | €89,500 |
| ноябрь | €83,350 |
| декабрь | €77,200 |
| январь | €76,100 |
| февраль | €82,250 |
| март | €158,500 |
| апрель | €150,000 |
| май | €119,750 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
4.92%
1M
0%
1Y
-6.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.37% |
| июль | 6.77% |
| август | 4% |
| сентябрь | 4.73% |
| октябрь | 5.7% |
| ноябрь | 5.7% |
| декабрь | 4.92% |
| январь | -- |
| февраль | 3.83% |
| март | 4.92% |
| апрель | 4.92% |
| май | 4.92% |
Стоимость за квадратный метр
€1,060
1M
-17.7%
1Y
-13.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,010 |
| июль | €910 |
| август | €1,370 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €1,010 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (55%)
200—300м² (0%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 4 listings (36%) |
| 100—200м² (55%) | 6 listings (55%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.92% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,260 |
| 100—200м² | €1,280 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €1,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
100—200м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €72.3k | €145.1k | -- |
| июль | €86.2k | €115.3k | -- |
| август | €72.3k | €195k | -- |
| сентябрь | €86k | €164.9k | -- |
| октябрь | €77.2k | €136.9k | -- |
| ноябрь | €64.1k | €136.9k | -- |
| декабрь | €75k | €158.5k | €787.5k |
| январь | €75k | -- | €787.5k |
| февраль | €63k | €203.7k | €787.5k |
| март | €50k | €158.5k | €787.5k |
| апрель | €50k | €158.5k | €787.5k |
| май | €78.3k | €158.5k | €787.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 18.61 |
| июль | 14.78 |
| август | 25 |
| сентябрь | 21.14 |
| октябрь | 17.55 |
| ноябрь | 17.55 |
| декабрь | 20.32 |
| февраль | 26.12 |
| март | 20.32 |
| апрель | 20.32 |
| май | 20.32 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,240 | -- |
| июль | €910 | €910 | -- |
| август | €1,000 | €1,390 | -- |
| сентябрь | €910 | €1,180 | -- |
| октябрь | €1,100 | €920 | -- |
| ноябрь | €1,070 | €920 | -- |
| декабрь | €1,290 | €930 | €1,300 |
| январь | €1,290 | -- | €1,300 |
| февраль | €1,170 | €1,640 | €1,300 |
| март | €1,000 | €1,280 | €1,300 |
| апрель | €1,000 | €1,280 | €1,300 |
| май | €1,260 | €1,280 | €1,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Saint-Denis-d'Orques
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Denis-d'Orques составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Denis-d'Orques окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?