Saint-Geniès-de-Comolas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€412,750
1M
+23%
1Y
+27%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €289,500 |
| июль | €321,000 |
| август | €395,000 |
| сентябрь | €362,000 |
| октябрь | €330,000 |
| ноябрь | €283,000 |
| декабрь | €312,000 |
| январь | €310,000 |
| февраль | €312,000 |
| март | €315,000 |
| апрель | €335,500 |
| май | €412,750 |
Медианная цена аренды
€1,340
1M
-3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €1,040 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €780 |
| январь | -- |
| февраль | €780 |
| март | €780 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,340 |
Валовая арендная доходность
5.19%
1M
-11.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.45% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.45% |
| декабрь | 7.26% |
| январь | -- |
| февраль | 5.27% |
| март | 4.86% |
| апрель | 5.85% |
| май | 5.19% |
Стоимость за квадратный метр
€2,600
1M
+16.8%
1Y
-14.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,820 |
| август | €3,060 |
| сентябрь | €2,830 |
| октябрь | €2,890 |
| ноябрь | €2,700 |
| декабрь | €2,970 |
| январь | €3,240 |
| февраль | €3,000 |
| март | €3,010 |
| апрель | €2,230 |
| май | €2,600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (40%)
200—300м² (27%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 3 listings (20%) |
| 100—200м² (40%) | 6 listings (40%) |
| 200—300м² (27%) | 4 listings (27%) |
| >300м² (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.19% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,270 |
| 100—200м² | €2,180 |
| 200—300м² | €2,020 |
| >300м² | €1,590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.1k
<100м²
€16.1k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €122.5k | €349k | €562.8k | -- |
| июль | €136k | €346k | €476.5k | -- |
| август | €320k | €362k | €476.5k | €820k |
| сентябрь | €278.8k | €362k | €461.8k | €820k |
| октябрь | €129k | €359k | €476.5k | €795k |
| ноябрь | €99k | €315k | €447k | €795k |
| декабрь | €129k | €332k | €447k | €795k |
| январь | €107k | €332k | €447k | €795k |
| февраль | €144k | €332k | €447k | €795k |
| март | €159k | €332k | €476.5k | €795k |
| апрель | €283.4k | €295k | €476.5k | €795k |
| май | €309.9k | €295k | €476.5k | €795k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €1,040 |
| ноябрь | €780 | -- |
| декабрь | €780 | -- |
| февраль | €780 | €780 |
| март | €780 | €780 |
| апрель | €1,380 | -- |
| май | €1,340 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 29.01 |
| ноябрь | 10.58 | -- |
| декабрь | 13.78 | -- |
| февраль | 15.38 | 35.47 |
| март | 16.99 | 35.47 |
| апрель | 17.09 | -- |
| май | 19.28 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,440 | €2,410 | €2,650 | -- |
| июль | €1,510 | €2,690 | €2,150 | -- |
| август | €3,400 | €2,830 | €2,150 | €1,890 |
| сентябрь | €3,100 | €2,830 | €1,930 | €1,890 |
| октябрь | €1,430 | €2,800 | €2,150 | €1,830 |
| ноябрь | €1,100 | €2,460 | €1,750 | €1,830 |
| декабрь | €1,430 | €2,620 | €1,750 | €1,830 |
| январь | €1,190 | €2,660 | €1,750 | €1,830 |
| февраль | €1,600 | €2,890 | €1,750 | €1,830 |
| март | €1,770 | €2,840 | €2,070 | €1,830 |
| апрель | €2,990 | €2,180 | €2,020 | €1,590 |
| май | €3,270 | €2,180 | €2,020 | €1,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 2 | -- | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €610 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,050 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Saint-Geniès-de-Comolas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Geniès-de-Comolas составляют --, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Geniès-de-Comolas окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €610.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?