Saint-Genis-les-Ollières – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Rhône department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€265,000
1M
+0.6%
1Y
+11.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €287,000 |
| июль | €299,000 |
| август | €294,500 |
| сентябрь | €260,000 |
| октябрь | €227,500 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €262,000 |
| март | €267,000 |
| апрель | €263,500 |
| май | €265,000 |
Медианная цена аренды
€840
1M
-5.6%
1Y
-2.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,310 |
| июль | €1,170 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,090 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €870 |
| апрель | €890 |
| май | €840 |
Валовая арендная доходность
5.31%
1M
-4.3%
1Y
-6.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.35% |
| июль | 6.54% |
| август | 5.78% |
| сентябрь | 5.78% |
| октябрь | 6.14% |
| ноябрь | 5.37% |
| декабрь | 5.91% |
| январь | 6.29% |
| февраль | 5.7% |
| март | 5.28% |
| апрель | 5.55% |
| май | 5.31% |
Стоимость за квадратный метр
€3,960
1M
-0.2%
1Y
+8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,460 |
| июль | €3,600 |
| август | €4,500 |
| сентябрь | €3,940 |
| октябрь | €3,580 |
| ноябрь | €3,790 |
| декабрь | €3,850 |
| январь | €3,850 |
| февраль | €4,030 |
| март | €3,990 |
| апрель | €3,960 |
| май | €3,960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 спальни (57%) | 16 listings (57%) |
| 4+ спальни (14%) | 4 listings (14%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.55% |
| 3 спальни | 4.48% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.13% |
| квартиры 50–60 м² | 4.4% |
| квартиры 60–70 м² | 4.47% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,710 |
| 3 спальни | €3,960 |
| 4+ спальни | €3,500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3840 |
| квартиры 50–60 м² | 3660 |
| квартиры 60–70 м² | 3970 |
| квартиры 70–80 м² | 3950 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 5590 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3350 |
| квартиры 140–150 м² | 3210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 12 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.1k
2 спальни
€9,600
3 спальни
€11.9k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €182k | €236.5k | €332.5k |
| июль | -- | €195k | €247.5k | €340k |
| август | -- | €195k | €247.5k | €389k |
| сентябрь | -- | €195k | €242.5k | €380k |
| октябрь | -- | €179.5k | €198k | €380k |
| ноябрь | -- | €178k | €257.5k | €388.5k |
| декабрь | €115k | €178k | €255k | €328.5k |
| январь | -- | €178k | €260k | €250k |
| февраль | -- | €179k | €267k | -- |
| март | -- | €189k | €268k | -- |
| апрель | -- | €172.5k | €267k | €512.5k |
| май | -- | €172.5k | €265k | €462.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,000 | €1,160 | €1,950 |
| июль | -- | €1,000 | €1,390 | -- |
| август | -- | €1,000 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €1,000 | -- | -- |
| октябрь | -- | €1,000 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €1,090 | €890 | €1,150 |
| декабрь | €500 | €1,000 | -- | €1,150 |
| январь | -- | €850 | -- | -- |
| февраль | -- | €850 | -- | -- |
| март | -- | €870 | -- | -- |
| апрель | -- | €850 | €990 | -- |
| май | -- | €800 | €990 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 15.24 | 16.96 | 14.21 |
| июль | -- | 16.33 | 14.81 | -- |
| август | -- | 16.33 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 16.33 | -- | -- |
| октябрь | -- | 15.03 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 13.61 | 24.06 | 28.13 |
| декабрь | 19.17 | 14.91 | -- | 23.78 |
| январь | -- | 17.45 | -- | -- |
| февраль | -- | 17.55 | -- | -- |
| март | -- | 18.21 | -- | -- |
| апрель | -- | 16.91 | 22.47 | -- |
| май | -- | 18.01 | 22.31 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,950 | €3,750 | €3,520 |
| июль | -- | €3,420 | €3,960 | €3,370 |
| август | -- | €3,420 | €3,960 | €3,410 |
| сентябрь | -- | €3,420 | €3,980 | €3,520 |
| октябрь | -- | €3,740 | €3,250 | €3,520 |
| ноябрь | -- | €3,560 | €3,870 | €3,410 |
| декабрь | €3,970 | €4,240 | €3,860 | €3,140 |
| январь | -- | €4,140 | €3,880 | €2,480 |
| февраль | -- | €3,850 | €3,990 | -- |
| март | -- | €3,630 | €4,000 | -- |
| апрель | -- | €3,710 | €3,990 | €5,590 |
| май | -- | €3,710 | €3,960 | €3,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.31 % | 23 | 5 | €265,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.55 % | 4 | 4 | €172,500 | €800 |
3 спальни | 4.48 % | 15 | 1 | €265,000 | €990 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €462,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.31% и ценами на недвижимость, начиная с €172,500, Saint-Genis-les-Ollières
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Genis-les-Ollières составляют €265,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Genis-les-Ollières окупится за 26.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.55%, цена продажи €172,500, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.48%, цена продажи €265,000, аренда €990.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €462,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?