Saint-Germain-d'Esteuil – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gironde department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,000
1M
-2.6%
1Y
-14.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €218,330 |
| июль | €216,660 |
| август | €187,500 |
| сентябрь | €189,990 |
| октябрь | €192,500 |
| ноябрь | €198,000 |
| декабрь | €198,000 |
| январь | €198,000 |
| февраль | €157,000 |
| март | €182,000 |
| апрель | €190,000 |
| май | €185,000 |
Медианная цена аренды
€1,310
1M
+3.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,270 |
| май | €1,310 |
Валовая арендная доходность
8.24%
1M
+6.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.81% |
| ноябрь | 5.45% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.74% |
| май | 8.24% |
Стоимость за квадратный метр
€1,670
1M
+0.9%
1Y
-10%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €2,050 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,650 |
| октябрь | €1,790 |
| ноябрь | €1,620 |
| декабрь | €1,720 |
| январь | €1,720 |
| февраль | €1,740 |
| март | €1,730 |
| апрель | €1,650 |
| май | €1,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (37%)
100—200м² (53%)
200—300м² (11%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (37%) | 7 listings (37%) |
| 100—200м² (53%) | 10 listings (53%) |
| 200—300м² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.43% |
| 100—200м² | 8.04% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,340 |
| 100—200м² | €1,640 |
| 200—300м² | €1,690 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.7k
<100м²
€15.6k
100—200м²
€15.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €182.2k | €248.5k | €295k | €195k |
| июль | €200k | €237.5k | -- | -- |
| август | €160k | €218.5k | €350k | -- |
| сентябрь | €163k | €229.5k | -- | -- |
| октябрь | €185k | €228.5k | -- | -- |
| ноябрь | €161.5k | €198k | €225k | -- |
| декабрь | €190.0k | €198k | €225k | -- |
| январь | €192.5k | €215k | -- | -- |
| февраль | €157k | -- | -- | -- |
| март | €185k | €179k | €478k | -- |
| апрель | €190k | €197k | €467.5k | -- |
| май | €185k | €197k | €467.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| октябрь | -- | €920 |
| ноябрь | -- | €900 |
| апрель | -- | €1,270 |
| май | €1,300 | €1,320 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 20.81 |
| ноябрь | -- | 18.35 |
| апрель | -- | 12.93 |
| май | 11.86 | 12.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,070 | €1,890 | €1,370 | €490 |
| июль | €2,230 | €1,910 | -- | -- |
| август | €1,880 | €1,770 | €1,570 | -- |
| сентябрь | €1,870 | €1,880 | -- | -- |
| октябрь | €2,060 | €1,880 | -- | -- |
| ноябрь | €1,750 | €1,620 | €1,080 | -- |
| декабрь | €1,960 | €1,620 | €1,080 | -- |
| январь | €2,030 | €1,760 | -- | -- |
| февраль | €1,740 | -- | -- | -- |
| март | €1,970 | €1,470 | €2,000 | -- |
| апрель | €2,260 | €1,640 | €1,690 | -- |
| май | €2,340 | €1,640 | €1,690 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Saint-Germain-d'Esteuil
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Germain-d'Esteuil составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Germain-d'Esteuil окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?