Saint-Joachim – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€197,800
1M
+6.9%
1Y
-4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €213,880 |
| июль | €206,000 |
| август | €214,010 |
| сентябрь | €216,920 |
| октябрь | €217,890 |
| ноябрь | €217,580 |
| декабрь | €221,020 |
| январь | €207,330 |
| февраль | €218,050 |
| март | €219,000 |
| апрель | €185,030 |
| май | €197,800 |
Медианная цена аренды
€2,070
1M
-38.4%
1Y
+142.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €3,350 |
| сентябрь | €2,110 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €2,600 |
| декабрь | €3,350 |
| январь | €3,350 |
| февраль | €3,350 |
| март | €2,980 |
| апрель | €3,350 |
| май | €2,070 |
Валовая арендная доходность
8.82%
1M
-48.4%
1Y
+68.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 15.24% |
| сентябрь | 10.09% |
| октябрь | 9% |
| ноябрь | 11.13% |
| декабрь | 15.96% |
| январь | 15.98% |
| февраль | 15.89% |
| март | 14.94% |
| апрель | 17.08% |
| май | 8.82% |
Стоимость за квадратный метр
€2,200
1M
+2.2%
1Y
+1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,040 |
| июль | €2,080 |
| август | €2,140 |
| сентябрь | €2,180 |
| октябрь | €2,170 |
| ноябрь | €2,190 |
| декабрь | €2,210 |
| январь | €2,100 |
| февраль | €2,180 |
| март | €2,260 |
| апрель | €2,150 |
| май | €2,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (65%)
100—200м² (29%)
200—300м² (2%)
>300м² (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (65%) | 31 listings (65%) |
| 100—200м² (29%) | 14 listings (29%) |
| 200—300м² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300м² (4%) | 2 listings (4%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.82% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,400 |
| 100—200м² | €2,540 |
| 200—300м² | €1,400 |
| >300м² | €2,660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 31 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24.8k
100—200м²
€24.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €185.3k | €291.5k | -- | -- |
| июль | €203.5k | €234.9k | -- | -- |
| август | €204.3k | €263.8k | -- | €1.47M |
| сентябрь | €200.6k | €268k | -- | €1.47M |
| октябрь | €194.8k | €243.4k | -- | €1.47M |
| ноябрь | €190.2k | €248.8k | -- | €1.47M |
| декабрь | €214.8k | €251.9k | €357k | -- |
| январь | €190.2k | €251.6k | €357k | €1.47M |
| февраль | €188.6k | €252.9k | €357k | €1.47M |
| март | €181.9k | €239k | €357k | €1.47M |
| апрель | €174.8k | €235.4k | €357k | €1.11M |
| май | €180k | €281k | €320.3k | €1.11M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | €3,350 |
| сентябрь | €870 | €3,350 |
| октябрь | €850 | €3,350 |
| ноябрь | €740 | €2,980 |
| декабрь | -- | €3,350 |
| январь | -- | €3,350 |
| февраль | -- | €3,350 |
| март | -- | €2,980 |
| апрель | -- | €3,350 |
| май | -- | €2,070 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | 6.56 |
| сентябрь | 19.32 | 6.67 |
| октябрь | 19.1 | 6.05 |
| ноябрь | 21.36 | 6.97 |
| декабрь | -- | 6.27 |
| январь | -- | 6.26 |
| февраль | -- | 6.29 |
| март | -- | 6.69 |
| апрель | -- | 5.86 |
| май | -- | 11.34 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,390 | €2,340 | -- | -- |
| июль | €2,480 | €1,770 | -- | -- |
| август | €2,650 | €2,040 | -- | €2,920 |
| сентябрь | €2,450 | €2,180 | -- | €2,920 |
| октябрь | €2,330 | €2,030 | -- | €2,920 |
| ноябрь | €2,260 | €2,070 | -- | €2,920 |
| декабрь | €2,540 | €2,130 | €1,560 | -- |
| январь | €2,450 | €2,130 | €1,560 | €2,920 |
| февраль | €2,360 | €2,180 | €1,560 | €2,920 |
| март | €2,270 | €2,150 | €1,560 | €2,920 |
| апрель | €2,500 | €2,150 | €1,560 | €2,660 |
| май | €2,400 | €2,540 | €1,400 | €2,660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €177,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €177,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €177,000, Saint-Joachim
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Joachim составляют €177,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Joachim окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €177,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?