Saint-Jory – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Garonne department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
-3.4%
1Y
-23.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €186,500 |
| июль | €165,500 |
| август | €165,500 |
| сентябрь | €184,000 |
| октябрь | €166,000 |
| ноябрь | €138,000 |
| декабрь | €149,500 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€740
1M
+4.2%
1Y
+2.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €620 |
| август | €600 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €730 |
| январь | €730 |
| февраль | €730 |
| март | €710 |
| апрель | €710 |
| май | €740 |
Валовая арендная доходность
5.85%
1M
+5.7%
1Y
+37.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.56% |
| июль | 4.34% |
| август | 4.56% |
| сентябрь | 4.66% |
| октябрь | 5.13% |
| ноябрь | 5.39% |
| декабрь | 5.22% |
| январь | 5.17% |
| февраль | 5.03% |
| март | 5.35% |
| апрель | 5.53% |
| май | 5.85% |
Стоимость за квадратный метр
€2,800
1M
-3.4%
1Y
-7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,070 |
| июль | €3,680 |
| август | €3,650 |
| сентябрь | €3,120 |
| октябрь | €3,420 |
| ноябрь | €3,140 |
| декабрь | €3,320 |
| январь | €3,140 |
| февраль | €2,720 |
| март | €2,750 |
| апрель | €2,900 |
| май | €2,800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (43%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 спальни (43%) | 9 listings (43%) |
| 3 спальни (43%) | 9 listings (43%) |
| 4+ спальни (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
27 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.1% |
| 3 спальни | 5.69% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.29% |
| квартиры 50–60 м² | 7.08% |
| квартиры 60–70 м² | 5.46% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,500 |
| 2 спальни | €2,970 |
| 3 спальни | €2,470 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4500 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3690 |
| квартиры 50–60 м² | 2340 |
| квартиры 60–70 м² | 2680 |
| квартиры 70–80 м² | 1940 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,880
2 спальни
€6,840
3 спальни
€9,000
4+ спальни
€10.3k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €56k | €196.3k | €198k | -- |
| июль | €126k | €166k | €177.5k | -- |
| август | €136k | €166k | €177.5k | -- |
| сентябрь | €136k | €116.6k | €187k | -- |
| октябрь | €166k | €116.6k | €192k | €179k |
| ноябрь | €131k | €117k | €174k | €197.5k |
| декабрь | €126k | €125.3k | €181.5k | €197.5k |
| январь | €126k | €133.5k | €178k | €197.5k |
| февраль | €126k | €133.5k | €176.5k | €197.5k |
| март | €126k | €125k | €185k | €230k |
| апрель | €126k | €149.8k | €175k | -- |
| май | €126k | €133.5k | €157k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €540 | €710 | €970 |
| июль | €550 | €550 | €670 | €940 |
| август | €500 | €550 | €710 | €940 |
| сентябрь | €370 | €580 | €760 | €940 |
| октябрь | -- | €560 | €760 | €960 |
| ноябрь | -- | €620 | €760 | €940 |
| декабрь | €470 | €610 | €750 | -- |
| январь | €480 | €650 | €750 | -- |
| февраль | €480 | €570 | €740 | -- |
| март | -- | €560 | €750 | -- |
| апрель | -- | €540 | €740 | -- |
| май | -- | €570 | €750 | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 30.19 | 23.21 | -- |
| июль | 19.06 | 25.15 | 22.08 | -- |
| август | 22.67 | 25.11 | 20.8 | -- |
| сентябрь | 30.55 | 16.75 | 20.4 | -- |
| октябрь | -- | 17.29 | 21.19 | 15.52 |
| ноябрь | -- | 15.82 | 19.21 | 17.47 |
| декабрь | 22.44 | 17.24 | 20.3 | -- |
| январь | 21.92 | 17.12 | 19.84 | -- |
| февраль | 21.92 | 19.52 | 19.84 | -- |
| март | -- | 18.52 | 20.69 | -- |
| апрель | -- | 23.07 | 19.79 | -- |
| май | -- | 19.62 | 17.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,870 | €4,480 | €3,240 | -- |
| июль | €4,200 | €3,690 | €2,890 | -- |
| август | €3,780 | €3,690 | €2,890 | -- |
| сентябрь | €3,780 | €2,930 | €3,040 | -- |
| октябрь | €3,690 | €2,840 | €3,070 | €2,380 |
| ноябрь | €4,090 | €2,850 | €2,740 | €1,750 |
| декабрь | €4,500 | €2,810 | €2,880 | €1,750 |
| январь | €4,500 | €2,970 | €2,830 | €1,750 |
| февраль | €4,500 | €2,970 | €2,800 | €1,750 |
| март | €4,500 | €2,780 | €2,890 | €1,530 |
| апрель | €4,500 | €3,330 | €2,730 | -- |
| май | €4,500 | €2,970 | €2,470 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.85 % | 11 | 10 | €140,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €126,000 | -- |
2 спальни | 5.1 % | 5 | 4 | €133,500 | €570 |
3 спальни | 5.69 % | 4 | 5 | €157,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €860 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.85% и ценами на недвижимость, начиная с €126,000, Saint-Jory
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Jory составляют €140,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Jory окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €126,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.10%, цена продажи €133,500, аренда €570.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.69%, цена продажи €157,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €860.
Где именно стоит купить недвижимость?