Saint-Just-en-Chaussée – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,200
1M
+0.2%
1Y
+39.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €109,000 |
| июль | €128,000 |
| август | €118,000 |
| сентябрь | €127,000 |
| октябрь | €109,500 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €86,000 |
| январь | €97,000 |
| февраль | €112,500 |
| март | €128,000 |
| апрель | €127,000 |
| май | €127,200 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+4.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €530 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €500 |
| январь | €530 |
| февраль | €550 |
| март | €530 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
7.05%
1M
+5.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.12% |
| сентябрь | 5.99% |
| октябрь | 6.98% |
| ноябрь | 8.1% |
| декабрь | 4.39% |
| январь | -- |
| февраль | 6.85% |
| март | -- |
| апрель | 6.67% |
| май | 7.05% |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
+0.2%
1Y
+4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,140 |
| июль | €1,710 |
| август | €1,930 |
| сентябрь | €1,870 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,730 |
| декабрь | €2,100 |
| январь | €1,980 |
| февраль | €1,830 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,870 |
| май | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (29%)
2 спальни (0%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (71%) | 5 listings (71%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.06% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.05% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,870 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1870 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1470 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€6,360
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €98k | €128k | -- |
| июль | €91k | €127k | €174k |
| август | €97k | €127.5k | -- |
| сентябрь | €97k | €127.8k | -- |
| октябрь | €86k | €128k | -- |
| ноябрь | €85k | €98.5k | -- |
| декабрь | €86k | €128k | -- |
| январь | €91k | €128k | -- |
| февраль | €97k | €135.8k | €75k |
| март | -- | €128k | -- |
| апрель | -- | €127.2k | €118.8k |
| май | -- | €127.2k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €530 | -- | -- |
| июль | €530 | -- | -- |
| август | €530 | -- | €650 |
| сентябрь | €530 | -- | €640 |
| октябрь | €530 | €590 | €640 |
| ноябрь | €530 | €510 | €690 |
| декабрь | €500 | -- | -- |
| январь | €530 | -- | -- |
| февраль | €530 | -- | €660 |
| март | €530 | -- | -- |
| апрель | €530 | -- | €710 |
| май | €530 | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 16.35 |
| сентябрь | -- | 16.69 |
| октябрь | 12.15 | 16.72 |
| ноябрь | 13.88 | 11.98 |
| февраль | -- | 17.06 |
| апрель | -- | 14.99 |
| май | -- | 14.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,150 | €2,070 | -- |
| июль | €2,070 | €1,870 | €1,230 |
| август | €2,110 | €1,880 | -- |
| сентябрь | €2,110 | €1,880 | -- |
| октябрь | €2,150 | €1,880 | -- |
| ноябрь | €1,740 | €1,710 | -- |
| декабрь | €2,120 | €2,100 | -- |
| январь | €2,070 | €2,100 | -- |
| февраль | €1,980 | €1,860 | €1,210 |
| март | -- | €1,880 | -- |
| апрель | -- | €1,870 | €1,830 |
| май | -- | €1,870 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.05 % | 4 | 3 | €127,200 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €530 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.06 % | 4 | 1 | €127,200 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.05% и ценами на недвижимость, начиная с €127,200, Saint-Just-en-Chaussée
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Just-en-Chaussée составляют €127,200, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Just-en-Chaussée окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €530.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.06%, цена продажи €127,200, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?