Saint-Marcel-d'Ardèche – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Ardèche department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€275,000
1M
-2.7%
1Y
-15.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €344,500 |
| июль | €430,000 |
| август | €379,000 |
| сентябрь | €349,000 |
| октябрь | €491,300 |
| ноябрь | €440,000 |
| декабрь | €399,000 |
| январь | €420,000 |
| февраль | €314,500 |
| март | €329,500 |
| апрель | €282,500 |
| май | €275,000 |
Медианная цена аренды
€980
1M
+0.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €980 |
| январь | €980 |
| февраль | €980 |
| март | -- |
| апрель | €980 |
| май | €980 |
Валовая арендная доходность
4.33%
1M
+1.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.59% |
| октябрь | 3.5% |
| ноябрь | 3.4% |
| декабрь | 4.3% |
| январь | 4.59% |
| февраль | 4.5% |
| март | -- |
| апрель | 4.25% |
| май | 4.33% |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
-2.4%
1Y
+23%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,710 |
| июль | €1,890 |
| август | €1,670 |
| сентябрь | €1,520 |
| октябрь | €2,030 |
| ноябрь | €2,130 |
| декабрь | €2,710 |
| январь | €2,630 |
| февраль | €2,080 |
| март | €2,170 |
| апрель | €1,920 |
| май | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (23%)
100—200м² (62%)
200—300м² (12%)
>300м² (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (23%) | 6 listings (23%) |
| 100—200м² (62%) | 16 listings (62%) |
| 200—300м² (12%) | 3 listings (12%) |
| >300м² (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.33% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,670 |
| 100—200м² | €1,900 |
| 200—300м² | €1,640 |
| >300м² | €970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.8k
100—200м²
€11.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €187k | €262.5k | €430k | €707k |
| июль | €187k | €302k | €430k | €682.5k |
| август | €175k | €349k | €430k | €682.5k |
| сентябрь | €175k | €255k | €430k | €682.5k |
| октябрь | -- | €371.3k | €529.5k | €645k |
| ноябрь | -- | €344k | €560k | €495k |
| декабрь | €144.5k | €272k | €630k | €495k |
| январь | €150k | €255k | €599k | €420k |
| февраль | €174.9k | €260k | €630k | €420k |
| март | €157k | €270k | €499k | €420k |
| апрель | €165k | €275k | €433k | €420k |
| май | €165k | €272.5k | €433k | €420k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €980 |
| январь | €980 |
| февраль | €980 |
| апрель | €980 |
| май | €980 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| сентябрь | 21.79 |
| октябрь | 28.58 |
| ноябрь | 29.4 |
| декабрь | 23.25 |
| январь | 21.79 |
| февраль | 22.22 |
| апрель | 23.5 |
| май | 23.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,900 | €1,840 | €1,790 | €1,850 |
| июль | €1,900 | €2,100 | €1,770 | €1,780 |
| август | €1,780 | €2,370 | €1,710 | €1,780 |
| сентябрь | €1,780 | €1,820 | €1,710 | €1,780 |
| октябрь | -- | €2,590 | €2,100 | €1,690 |
| ноябрь | -- | €2,360 | €2,220 | €1,140 |
| декабрь | €1,800 | €1,920 | €2,610 | €1,140 |
| январь | €1,580 | €1,780 | €2,380 | €970 |
| февраль | €1,810 | €1,770 | €2,290 | €970 |
| март | €1,610 | €1,840 | €1,890 | €970 |
| апрель | €1,680 | €1,870 | €1,640 | €970 |
| май | €1,670 | €1,900 | €1,640 | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 2 | -- | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €630 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €520 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Saint-Marcel-d'Ardèche
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Marcel-d'Ardèche составляют --, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Marcel-d'Ardèche окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €630.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €520.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?