Saint-Nazaire – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Gard department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€48,000
1M
+1.1%
1Y
-8.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €49,000 |
| ноябрь | €46,500 |
| декабрь | €46,500 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €46,500 |
| апрель | €47,500 |
| май | €48,000 |
Медианная цена аренды
€490
1M
+3.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €460 |
| август | €470 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €470 |
| март | €490 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.65%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.04% |
| июль | 11.04% |
| август | 11.38% |
| сентябрь | 11.61% |
| октябрь | 11.88% |
| ноябрь | 14.44% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 11.65% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
+1.1%
1Y
+8.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €1,040 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €1,040 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €810 |
| январь | €790 |
| февраль | €920 |
| март | €890 |
| апрель | €990 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 940 |
| квартиры 50–60 м² | 800 |
| квартиры 60–70 м² | 970 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €50k | €55k |
| июль | €42k | €50k | €55k |
| август | €39k | €50k | €48k |
| сентябрь | €67k | €50k | €48k |
| октябрь | €65k | €50k | €48k |
| ноябрь | €35k | €45k | €48k |
| декабрь | -- | €42.5k | €48k |
| январь | -- | €42.5k | €48k |
| февраль | -- | €45k | €51.5k |
| март | -- | €43.5k | €51.5k |
| апрель | -- | €45k | €58k |
| май | -- | €45k | €53k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €460 | -- |
| июль | -- | €460 | -- |
| август | -- | €470 | -- |
| сентябрь | -- | €490 | -- |
| октябрь | €470 | €510 | -- |
| ноябрь | €470 | €510 | -- |
| декабрь | €470 | -- | -- |
| январь | €470 | -- | -- |
| февраль | €470 | -- | -- |
| март | €470 | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 9.06 | -- |
| июль | -- | 9.06 | -- |
| август | -- | 8.87 | -- |
| сентябрь | -- | 8.59 | -- |
| октябрь | 11.52 | 8.22 | -- |
| ноябрь | 6.21 | 7.3 | -- |
| март | -- | -- | 8.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,040 | €960 |
| июль | €1,050 | €1,050 | €960 |
| август | €980 | €1,040 | €840 |
| сентябрь | €1,650 | €1,040 | €840 |
| октябрь | €1,600 | €1,020 | €840 |
| ноябрь | €880 | €920 | €820 |
| декабрь | -- | €880 | €820 |
| январь | -- | €880 | €840 |
| февраль | -- | €940 | €880 |
| март | -- | €910 | €880 |
| апрель | -- | €940 | €970 |
| май | -- | €940 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €48,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €53,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Saint-Nazaire
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Nazaire составляют €48,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Nazaire окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €53,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?