Saint-Vaast-lès-Mello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€144,000
1M
0%
1Y
-2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €144,000 |
| апрель | €144,000 |
| май | €144,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
-22.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €730 |
| август | €770 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
6.25%
1M
0%
1Y
+2.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.04% |
| август | 6.33% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.25% |
| май | 6.25% |
Стоимость за квадратный метр
€2,250
1M
0%
1Y
-3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,310 |
| июль | €2,280 |
| август | €2,270 |
| сентябрь | €2,270 |
| октябрь | €2,270 |
| ноябрь | €2,270 |
| декабрь | €2,280 |
| январь | €2,270 |
| февраль | €2,270 |
| март | €2,250 |
| апрель | €2,250 |
| май | €2,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (100%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (100%) | 3 listings (100%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.25% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.25% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,250 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2250 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €147k |
| июль | €145k |
| август | €145k |
| сентябрь | €145k |
| октябрь | €145k |
| ноябрь | €145k |
| декабрь | €145k |
| январь | €145k |
| февраль | €145k |
| март | €144k |
| апрель | €144k |
| май | €144k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,200 |
| июль | -- | €730 | -- |
| август | -- | €770 | -- |
| ноябрь | €690 | -- | -- |
| апрель | -- | €750 | -- |
| май | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 16.55 |
| август | 15.8 |
| апрель | 16 |
| май | 16 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €2,310 |
| июль | €2,280 |
| август | €2,270 |
| сентябрь | €2,270 |
| октябрь | €2,270 |
| ноябрь | €2,270 |
| декабрь | €2,280 |
| январь | €2,270 |
| февраль | €2,270 |
| март | €2,250 |
| апрель | €2,250 |
| май | €2,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.25 % | 2 | 1 | €144,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.25 % | 2 | 1 | €144,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €144,000, Saint-Vaast-lès-Mello
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Vaast-lès-Mello составляют €144,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Vaast-lès-Mello окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.25%, цена продажи €144,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?