Sainte-Geneviève-des-Bois – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Loiret department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,000
1M
-4.1%
1Y
-6.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €149,000 |
| июль | €153,750 |
| август | €149,500 |
| сентябрь | €145,050 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €149,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €151,500 |
| февраль | €139,000 |
| март | €147,500 |
| апрель | €145,000 |
| май | €139,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €680 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €750 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
5.6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.95% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6% |
| апрель | 5.6% |
| май | 5.6% |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
-4.1%
1Y
-6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,280 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,220 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,230 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,330 |
| май | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (40%)
100—200м² (55%)
200—300м² (5%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (40%) | 8 listings (40%) |
| 100—200м² (55%) | 11 listings (55%) |
| 200—300м² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.6% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,550 |
| 100—200м² | €1,120 |
| 200—300м² | €430 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €95.7k | €158k | -- |
| июль | €143k | €159k | -- |
| август | €141k | €158.5k | -- |
| сентябрь | €106.5k | €158.5k | -- |
| октябрь | €106.5k | €158k | -- |
| ноябрь | €123.8k | €149k | -- |
| декабрь | €165k | €139k | -- |
| январь | €145k | €158k | -- |
| февраль | €147.5k | €138.5k | €90k |
| март | €150k | €159.5k | €90k |
| апрель | €150k | €139k | €90k |
| май | €150k | €139k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €800 |
| декабрь | €680 | -- |
| март | €750 | -- |
| апрель | €700 | -- |
| май | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| декабрь | 20.22 |
| март | 16.67 |
| апрель | 17.86 |
| май | 17.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,180 | €1,280 | -- |
| июль | €1,770 | €1,280 | -- |
| август | €1,740 | €1,280 | -- |
| сентябрь | €1,330 | €1,270 | -- |
| октябрь | €1,610 | €1,270 | -- |
| ноябрь | €1,620 | €1,200 | -- |
| декабрь | €1,700 | €1,120 | -- |
| январь | €1,530 | €1,270 | -- |
| февраль | €1,540 | €1,110 | €430 |
| март | €1,550 | €1,290 | €430 |
| апрель | €1,550 | €1,120 | €430 |
| май | €1,550 | €1,120 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Sainte-Geneviève-des-Bois
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sainte-Geneviève-des-Bois составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sainte-Geneviève-des-Bois окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?