Séderon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Drôme department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,500
1M
+11%
1Y
-24%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,500 |
| июль | €69,500 |
| август | €69,500 |
| сентябрь | €69,500 |
| октябрь | €40,000 |
| ноябрь | €54,500 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €55,500 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
+6.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €490 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
9.13%
1M
0%
1Y
+12.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.55% |
| июль | 8.55% |
| август | 8.55% |
| сентябрь | 8.55% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.61% |
| декабрь | 8.61% |
| январь | 8% |
| февраль | 8% |
| март | 8.57% |
| апрель | 9.13% |
| май | 9.13% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
-9.9%
1Y
+26.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €790 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,160 |
| март | €1,160 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 1 listings (33%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.13% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,330 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2330 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 780 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
3 спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €69.5k |
| июль | -- | -- | €69.5k |
| август | -- | -- | €69.5k |
| сентябрь | -- | -- | €69.5k |
| октябрь | -- | €40k | -- |
| ноябрь | -- | €40k | €69k |
| декабрь | €42k | €50k | €69k |
| январь | €42k | €50k | €69k |
| февраль | €42k | €50k | €69k |
| март | €42k | €50k | €69k |
| апрель | €42k | €50k | €69k |
| май | €42k | -- | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €490 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 11.7 |
| июль | 11.7 |
| август | 11.7 |
| сентябрь | 11.7 |
| ноябрь | 11.62 |
| декабрь | 11.62 |
| январь | 12.5 |
| февраль | 12.5 |
| март | 11.68 |
| апрель | 10.95 |
| май | 10.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €790 |
| июль | -- | -- | €790 |
| август | -- | -- | €790 |
| сентябрь | -- | -- | €790 |
| октябрь | -- | €1,140 | -- |
| ноябрь | -- | €1,140 | €780 |
| декабрь | €2,330 | €1,160 | €780 |
| январь | €2,330 | €1,160 | €780 |
| февраль | €2,330 | €1,160 | €780 |
| март | €2,330 | €1,160 | €780 |
| апрель | €2,330 | €1,160 | €780 |
| май | €2,330 | -- | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.13 % | 2 | 1 | €55,500 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €42,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 9.13 % | 1 | 1 | €69,000 | €530 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.13% и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, Séderon
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Séderon составляют €55,500, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Séderon окупится за 8.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.13%, цена продажи €69,000, аренда €530.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?