Sillingy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Savoie department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€599,000
1M
-1.9%
1Y
+2.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €584,000 |
| июль | €581,000 |
| август | €586,000 |
| сентябрь | €591,000 |
| октябрь | €569,000 |
| ноябрь | €568,790 |
| декабрь | €546,950 |
| январь | €568,790 |
| февраль | €587,000 |
| март | €599,000 |
| апрель | €610,370 |
| май | €599,000 |
Медианная цена аренды
€2,290
1M
-4.5%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,900 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €1,700 |
| январь | €1,700 |
| февраль | -- |
| март | €2,440 |
| апрель | €2,390 |
| май | €2,290 |
Валовая арендная доходность
4.6%
1M
-1.4%
1Y
-13%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.97% |
| ноябрь | 4.01% |
| декабрь | 3.86% |
| январь | 3.49% |
| февраль | -- |
| март | 4.84% |
| апрель | 4.66% |
| май | 4.6% |
Стоимость за квадратный метр
€4,950
1M
+0.6%
1Y
-5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,240 |
| июль | €5,260 |
| август | €3,990 |
| сентябрь | €4,270 |
| октябрь | €4,380 |
| ноябрь | €4,380 |
| декабрь | €4,210 |
| январь | €5,080 |
| февраль | €5,340 |
| март | €4,990 |
| апрель | €4,920 |
| май | €4,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (86%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 5 listings (14%) |
| 100—200м² (86%) | 31 listings (86%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.31% |
| 100—200м² | 4.74% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €5,160 |
| 100—200м² | €4,890 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 29 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€27.5k
<100м²
€21.6k
100—200м²
€28.7k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €540k | €585k | €891k | -- |
| июль | €569k | €581k | €760k | -- |
| август | €460k | €586k | €760k | €369k |
| сентябрь | €429.9k | €591k | €760k | €369k |
| октябрь | €534.4k | €574.5k | €671.8k | -- |
| ноябрь | €500k | €569k | €671.8k | -- |
| декабрь | €564.9k | €529k | €671.8k | -- |
| январь | €499.8k | €585.2k | €745.5k | -- |
| февраль | €524.5k | €604.7k | -- | -- |
| март | €501.9k | €605.5k | -- | -- |
| апрель | €501.9k | €615.8k | -- | -- |
| май | €500.9k | €605.9k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| октябрь | -- | €1,900 |
| ноябрь | -- | €1,900 |
| декабрь | -- | €1,700 |
| январь | -- | €1,700 |
| март | -- | €2,440 |
| апрель | -- | €2,390 |
| май | €1,800 | €2,390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 25.2 |
| ноябрь | -- | 24.96 |
| декабрь | -- | 25.93 |
| январь | -- | 28.69 |
| март | -- | 20.66 |
| апрель | -- | 21.45 |
| май | 23.19 | 21.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,450 | €5,230 | €4,160 | -- |
| июль | €5,690 | €5,260 | €3,550 | -- |
| август | €5,100 | €4,190 | €3,540 | €1,230 |
| сентябрь | €5,200 | €4,430 | €3,410 | €1,230 |
| октябрь | €5,570 | €4,350 | €2,700 | -- |
| ноябрь | €5,380 | €4,380 | €2,960 | -- |
| декабрь | €5,710 | €4,070 | €2,960 | -- |
| январь | €5,340 | €4,500 | €3,330 | -- |
| февраль | €5,550 | €5,370 | -- | -- |
| март | €5,070 | €4,880 | -- | -- |
| апрель | €5,020 | €4,970 | -- | -- |
| май | €5,160 | €4,890 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 25 | -- | €429,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €273,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €351,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €439,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €273,000, Sillingy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sillingy составляют €429,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sillingy окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €273,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €351,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €439,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?