Sisco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Haute-Corse department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€560,000
1M
+13.2%
1Y
+33.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €380,000 |
| июль | €430,000 |
| август | €496,500 |
| сентябрь | €491,500 |
| октябрь | €464,000 |
| ноябрь | €412,500 |
| декабрь | €507,000 |
| январь | €507,000 |
| февраль | €595,000 |
| март | €595,000 |
| апрель | €494,500 |
| май | €560,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-12.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | -- |
| февраль | €850 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
4.52%
1M
-12.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.01% |
| сентябрь | 3.01% |
| октябрь | 3.63% |
| ноябрь | 4.12% |
| декабрь | 2.52% |
| январь | -- |
| февраль | 3.87% |
| март | 4.23% |
| апрель | 5.16% |
| май | 4.52% |
Стоимость за квадратный метр
€3,840
1M
+17.1%
1Y
+24%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,810 |
| июль | €3,180 |
| август | €3,520 |
| сентябрь | €3,490 |
| октябрь | €3,290 |
| ноябрь | €2,930 |
| декабрь | €3,670 |
| январь | €3,600 |
| февраль | €4,190 |
| март | €4,190 |
| апрель | €3,270 |
| май | €3,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (28%)
100—200м² (44%)
200—300м² (28%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (28%) | 5 listings (28%) |
| 100—200м² (44%) | 8 listings (44%) |
| 200—300м² (28%) | 5 listings (28%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.52% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,310 |
| 100—200м² | €3,940 |
| 200—300м² | €3,710 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €199k | €635k | €499k |
| июль | €199k | €566.5k | €499k |
| август | €176.5k | €498k | €645k |
| сентябрь | €176.5k | €498k | €645k |
| октябрь | €268k | €464k | €587.5k |
| ноябрь | €189k | €595k | €520.5k |
| декабрь | €262k | €595k | €720k |
| январь | €262k | €595k | €624k |
| февраль | €262k | €595k | €765k |
| март | €225.5k | €595k | €757.5k |
| апрель | €185k | €492.5k | €750k |
| май | €185k | €560k | €750k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | €1,250 |
| сентябрь | -- | €1,250 |
| октябрь | €900 | €1,250 |
| ноябрь | €900 | €1,250 |
| декабрь | -- | €1,250 |
| февраль | €850 | -- |
| март | €800 | -- |
| апрель | €800 | -- |
| май | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | 33.2 |
| сентябрь | -- | 33.2 |
| октябрь | 24.81 | 30.93 |
| ноябрь | 17.5 | 39.67 |
| декабрь | -- | 39.67 |
| февраль | 25.84 | -- |
| март | 23.64 | -- |
| апрель | 19.39 | -- |
| май | 22.1 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,340 | €4,690 | €2,430 |
| июль | €2,840 | €4,170 | €2,430 |
| август | €2,210 | €3,560 | €3,000 |
| сентябрь | €2,210 | €3,560 | €3,000 |
| октябрь | €3,780 | €3,310 | €2,700 |
| ноябрь | €2,500 | €4,250 | €2,500 |
| декабрь | €3,460 | €4,250 | €3,070 |
| январь | €3,460 | €4,220 | €2,900 |
| февраль | €2,790 | €4,380 | €3,680 |
| март | €2,400 | €4,380 | €3,660 |
| апрель | €2,310 | €3,370 | €3,710 |
| май | €2,310 | €3,940 | €3,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €214,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €214,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €214,500, Sisco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sisco составляют €214,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Sisco окупится за 29.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €214,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?